Heerlijckheid 324681 CT Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Gelegen in de meest recente en duurzame wijk van het bourgondische Nieuw-Vossemeer hebben wij het ware genoegen om deze woning uit 2019 aan te bieden. De woning beschikt over een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, volledig vloerverwarming en een 4-tal zonnepanelen hetgeen resulteert in een heerlijk groen energielabel A. Daarbij is het object nog dermate recent gebouwd dat alles hip en modern is qua styling. Wat dat betreft hoef je dan ook enkel nog een klein likje verf toe te voegen en je kan in feite per direct verhuizen. Verder tref je een heerlijk lichtte woonkamer met open keuken welke uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de openslaande tuindeuren heb je een directe toegang tot de achtertuin welke beschikt over zowel zon als ook over comfortabele schaduwhoeken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de keurige badkamer welke is vv. een 2e toilet, inloopdouche en badkamermeubel. Mocht je net dat stukje extra ruimte willen dan biedt de royale zolder vv. tuitgevel net dat stukje extra aan mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een 4e of 5 slaapkamer, jouw privé sportkamer of wellicht een zeer ruime thuiswerkplek. Een ding is zeker: Een heerlijk huis, duurzaam en 100% zeker op een goede locatie! Binnenkort eens kijken? We vernemen graag jouw interesse. LOCATIE: De woning is gelegen in een van de meest recente wijk van het dorp Nieuw-Vossemeer. Alhier is het rustig, veilig en bovenal gezellig vertoeven. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald. Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandafwerking Renovliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, wandafwerking Renovliesbehang en extra behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, slaapkamer rechtsvoor vv. een Frans Balkon; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, evt. in te delen naar een 4e of 5e slaapkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, MV-box, omvormer zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, de schuine dakvlakken zijn wit gespoten. Bijgebouwen: Houten berging vv. elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van zon- en schaduwhoeken, borders, gazon, schuttingen rondom en een achteruitgang naar brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hardhout. Isolatie (en energie): De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen en grotendeels elektrische rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming.