Description
Karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis met garage in hartje Nieuw-Weerdinge
In het centrum van Nieuw-Weerdinge staat dit charmante vrijstaande jaren '30 woonhuis, dat in 2005 is uitgebreid met een moderne aanbouw. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor diverse doelgroepen dankzij de royale indeling en centrale ligging.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met bordestrap, vernieuwde meterkast, kelder, kantoor/werkkamer, sfeervolle woonkamer met schouw, woonkeuken met airco, en een aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven).
De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over airco en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel. Achterentree met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een tweede toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 18 m²) met vaste kasten, tweede badkamer met toilet, douche, dakraam en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buitenruimte:
Stenen garage (ca. 6 x 4,5 m) met kanteldeur, geschakeld met de garage van de buren
Royale oprit geschikt voor meerdere auto's
Fraai aangelegde tuin rondom
Kenmerken:
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 400 m²
Energiebewust: 14 zonnepanelen (2022), HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Dak vernieuwd: zadeldak met dakpannen (2010), plat dak aanbouw (2025)
Verwarming: deels vloerverwarming, HR CV-ketel
Locatie:
Gelegen in het hart van Nieuw-Weerdinge met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en een multifunctioneel centrum zijn nabij. Grotere plaatsen zoals Ter Apel (ca. 6 km) en Emmen (ca. 11 km) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,124
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1931
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 153 m²
- Other space inside the building
- 22 m²
- External storage space
- 25 m²
- Plot size
- 400 m²
- Volume in cubic meters
- 588 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, bath, 2 toilets, washstand, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit HR (gas-fired combination boiler, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN N 207
- Cadastral map
- Area
- 400 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Surrounded by garden
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No cavity wall
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 45
© 2001-2026 funda