Hornven 41733 LN Nieuwe NiedorpDe Veert

Laat u verrassen aan de Hornven! Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort. Een ideale plek voor wie van rust, ruimte en privacy houdt! Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met een open keuken met toegang tot de garage en achtertuin. De keuken is door de huidige bewoners in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Een vierde slaapkamer realiseren? Dat kan eenvoudig! A an de voorzijde een ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin met aansluitend de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling en bied enorm veel ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels dubbele openslaande deuren naar de oprit en via de deur aan de zijkant. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd hierdoor is er een riante slaapkamer met dubbele dakramen gerealiseerd. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben, dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt de badkamer en een slaapkamer met ruimtelijk uitzicht. De badkamer is ruim en voorzien van wastafel, tweede toilet en douche. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping Met een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop treft u de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Vliering Vanaf de overloop is de zolderberging toegankelijk. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de keuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuidoosten en voorzien van bestrating met achterin een tuinkas. Het zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. Bijzonderheden In stap klaar is deze 2-1 kapwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruime badkamer Tuin gericht op het zonnige zuidoosten Nieuwe keuken in 2023 geplaatst Nieuwe mechanische ventilatie geplaats in september 2023 Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 Volledig geïsoleerd Energielabel A 12-Zonnepanelen Inhoud circa 413 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Overige inpandige ruimte circa 17 m² Perceeloppervlakte circa 231 m²