Zuidelijke Achterweg 103244 AX Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Vrijstaande woning op 657 m² eigen grond met dubbele garage, grote oprit, serre en royale tuin op het zuiden! De woning ligt in het centrum van het pittoreske Nieuwe-Tonge met de basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, op loopafstand. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, zodat u naar wens van de zon of de schaduw kunt genieten. Bij een licht regenbuitje kunt u in de luxe overkapping of veranda vertoeven, en anders staat de tuingerichte serre tot uw beschikking. Nieuwe-Tonge ligt op 35 autominuten van Rotterdam, 45 minuten van Breda en ca. een uur van Antwerpen. Verschillende jachthavens aan de Grevelingen en het Haringvliet liggen op slechts korte afstand en de stranden van Ouddorp zijn binnen vijfentwintig autominuten bereikbaar. Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast en trapopgang stapt u binnen in de lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een warme houten vloer en een vrijstaande houtkachel voor de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de halfopen woonkeuken met een moderne tegelvloer, volop werkruimte en een stoer Falcon 5-pits gasfornuis met dubbele oven en grill. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de tussenhal die toegang geeft tot een apart toilet, de garage en de recent vernieuwde, luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met zwarte stalen accenten, een ligbad en een strak wastafelmeubel. De inpandige dubbele garage is verrassend ruim en praktisch uitgerust met twee roldeuren, lichtkoepels, witgoedaansluitingen en een werkbank. Vanuit de garage loopt u zo de tuingerichte serre in. Met luxe schuifpuien is dit de ultieme lichtrijke plek voor een extra zithoek of atelier. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee prima slaapkamers en een tweede toilet. De royale master bedroom is extra ruim dankzij dakkapellen aan weerszijden en beschikt over vaste kasten, airconditioning en een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer heeft een Velux dakraam met verduistering. De zonovergoten achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. U vindt hier een mooie mix van gazon, borders en terrassen. In de tuin bevinden zich o.a. een royale overkapping, een veranda en tuinhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: (vermoedelijk) 1892 - Woonoppervlakte: 100 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 66 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte 18 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 615 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte: 657 m² eigen grond - Royale achtertuin gelegen op het zuiden - Dubbele garage met oprit voor meerdere voertuigen - Heerlijke overkapping aan de achterzijde van het perceel - Verwarming en warm water via cv-installatie - 14 zonnepanelen - Het volledige dak van het woonhuis is eind 2025 vervangen - Gelegen op loopafstand van supermarkt, basisschool en openbaar vervoer - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.