Voorweg 1592376 BD Nieuwe WeteringNieuwe Wetering

Klussers opgelet! Nieuw in ons aanbod: deze vrijstaande eengezinswoning met zeer ruime berging, garage, oprit en een op het westen gelegen tuin biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een ingrijpend renovatieproject of herontwikkeling. De woning heeft een goede constructieve basis, maar is gedateerd en wacht op een frisse modernisering. Kriebelen jouw handen al bij de mogelijkheden van dit klusproject? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je de woning en het potentieel graag zien. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt toegang tot een kelder van circa 4 m², perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar zich ook het toilet bevindt. De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en grenst aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, en heeft een groot raam voor ventilatie. De begane grond is voorzien van tapijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers van circa 12 m², bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een praktische inpandige kast. Deze verdieping is eveneens voorzien van tapijt. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de voortuin, waardoor je ook makkelijk met de fiets achterom kunt komen. De voortuin is voorzien van een grindpad. Het echte pronkstuk is de royale achtertuin. Hier vind je een fraai gazon, diverse beplanting en hoge bomen die veel privacy bieden en zorgen voor een groene, rustige omgeving. De achtertuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, een moestuin aan te leggen of een buiten-eethoek te maken – alles is mogelijk. Je kunt de tuin zowel vanuit de eetkamer als via de voortuin bereiken, waardoor hij vanuit binnen en buiten volledig toegankelijk is. Schuur Het absolute pluspunt van deze woning is de bijbehorende, zeer ruime schuur (28 m²). Dit is niet zomaar een schuur, het is een heuse complete werkplaats met veel ruimte. Deze schuur is tevens voorzien van een ruime zolder met stahoogte, waar je dus ook nog zou kunnen werken of dingen zou kunnen opbergen. De schuur leent zich perfect voor de echte klusjesman (of vrouw), of als je bijvoorbeeld aan fietsen of auto's sleutelt. Of maak er een atelier of bijvoorbeeld een fotostudio van, de opties zijn eindeloos. Garage Tot slot is er een royale garage van circa 18 m² met overheaddeur, direct verbonden met de schuur van circa 28 m². De garage heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Met deze maatvoering biedt de garage volop mogelijkheden. Deze woning biedt een solide basis, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor modernisering, renovatie of herontwikkeling, hier kun je een fijn thuis creëren op een rustige en groene locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Inhoud ca. 342 m³ - Vier slaapkamers - Tuin rondom op het westen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Een opvolgend verkrijger dient rekening te houden met een grotendeels te realiseren renovatie dan wel mogelijke nieuwbouw - Woning is constructief in goede staat, maar gedateerd - Dak voorzien van gedeeltelijke isolatie - Voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel G Aanvaarding in overleg.