Graaf Karellaan 253434 DT NieuwegeinGraven en Gravinnen

Starters opgelet! Aan de Graaf Karellaan kan jij de eigenaar worden van je eigen appartement! In 2019 is het gehele complex gemoderniseerd en getransformeerd tot een gebouw met 20 leuke startersappartementen. Alle wooneenheden zijn voorzien van een moderne badkamer, separaat toilet en een moderne keuken met apparatuur. De locatie is lekker centraal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar een klein stuk te lopen, het groene park voor een rustgevende wandeling is nabij gelegen en het openbaar vervoer is makkelijk gepakt. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het vernieuwde Stadshart van Nieuwegein met tal van goede winkels en met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met bellenbord, postvakken, trappenhuis en lift komen we binnen. De studio is gelegen op de begane grond. Via de centrale entree komen we in de riante hal met aansluitend de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, royale bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en elektrische boiler (doorstroom). De hal heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale kast voor het opbergen van diverse spullen. We komen in het woongedeelte met een moderne en lichte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren kan je naar het terras. Lopen we verder door de studio dan komen we uit bij de badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel en een 2de wandcloset. Vervolgens komen we in de slaapruimte (die je overigens eenvoudig afgesloten kunt maken door het plaatsen van een kozijn met deur (en glas). In deze ruimte heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een royaal bed. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Speels wooncomplex gelegen op een centrale locatie; - Moderne keuken en badkamer aanwezig; - Separate toiletruimte aanwezig; - Maandelijkse bijdrage VvE €185,12 - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet zelfbewoningsclausule is van toepassing); - Er zijn speciale verkoopvoorwaarden van toepassing gesteld door de gemeente Nieuwegein, deze worden in de verkoopbrochure gemeld; - Er is een zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Louwerens & Jaquet in Woerden; - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.