Mispelgaarde 323436 GH NieuwegeinGaarden

Vrij uitzicht, twee balkons en 64 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus: deze lichte maisonnette aan Mispelgaarde 32, 3436 GH Nieuwegein heeft opvallend veel te bieden. Hier woon je met het gemak van een appartement, maar met de prettige verdeling en privacy van een compact huis. Wonen, koken en slapen hebben ieder hun eigen niveau, terwijl groen en water vanuit de woning nadrukkelijk aanwezig zijn. De eigen entree ligt op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische kast. Via de binnentrap bereik je de woonverdieping, waar de lichte woonkamer, de open keuken en het eetgedeelte samen een aangename leefruimte vormen. De rustige witte keukenopstelling houdt koken en wonen prettig met elkaar verbonden. Aan weerszijden van deze verdieping ligt een balkon. Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag naar buiten en geniet je vanuit huis van het vrije uitzicht over de groene, waterrijke woonomgeving. Op de woonlaag bevinden zich verder een separaat toilet en een handige berging die aan één van de balkons grenst. Een verdieping hoger ligt het slaapgedeelte onder de karakteristieke kap. De volwaardige slaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. boven de gehele slaapkamer bevindt zich een vliering die kan worden gebruikt als extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Ook de overloop en een extra inpandige berging bevinden zich op deze verdieping. Daarnaast hoort bij het appartement een afzonderlijke externe berging: ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maatvoering is actueel vastgelegd volgens NEN 2580. De woning beschikt over 64 m² gebruiksoppervlakte wonen en 259 m³ inhoud. De twee balkons vormen samen 10 m² gebouwgebonden buitenruimte. Verder is er 3 m² overige inpandige ruimte en 3 m² externe bergruimte. Mispelgaarde ligt in Batau-Zuid, een groene en waterrijke woonomgeving in Nieuwegein. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn praktisch bereikbaar. Ook Cityplaza en Utrecht liggen binnen handbereik. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met een centrale ligging. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Mispelgaarde 31-42. De bijdrage bedraagt voor nummer 32 EUR 186,47 per maand. Uit de beschikbare stukken blijkt dat het voor 2026 begrote schilderwerk is uitgevoerd en volledig betaald. Het aanwezige vereenvoudigde meerjarenonderhoudsplan dient als richtlijn; over toekomstige werkzaamheden wordt in de betreffende jaren besloten. Mispelgaarde 32 is een verrassend complete maisonnette voor wie vrij wil kijken, graag buiten zit en wonen en slapen liever van elkaar scheidt. De combinatie van twee balkons, een eigen berging, energielabel B en een indeling over drie niveaus maakt dit een appartement dat je vooral zelf moet komen ervaren. Bijzonderheden: - Vraagprijs EUR 315.000 kosten koper; - 64 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Maisonnette verdeeld over drie niveaus; - Twee kamers, waarvan één slaapkamer; - Twee balkons met samen 10 m² buitenruimte en vrij uitzicht; - 3 m² overige inpandige ruimte en 3 m² externe bergruimte; - Inhoud circa 259 m³; - Energielabel B, geldig tot en met 21 augustus 2027; - VvE-bijdrage EUR 186,47 per maand; - Bouwjaar 1977 en aanvaarding in overleg.