Perkinsbaan 12-63439 ND NieuwegeinRijnhuizen

Modern, duurzaam, gelijkvloers en splinternieuw wonen in Perkinshof, mét een aanzienlijk kortere wachttijd dan bij een regulier nieuwbouwproject. Sommige kansen komen maar zelden voorbij. Dit is er zo één. In het moderne nieuwbouwproject Perkinshof bieden wij een prachtig driekamerappartement aan dat momenteel nog in aanbouw is. Hierdoor profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw, terwijl je niet meer hoeft te wachten op een nieuwe verkoopronde of inschrijving. Dit appartement van circa 70 m² ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk terras op het oosten, een eigen inpandig bereikbare berging en een duurzame, energiezuinige afwerking. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Perkinsbaan 12-6! WONEN & KOKEN Via de entree stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de oost- en noordzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op het oosten op; een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Een groot voordeel is dat de keuken nog niet is geplaatst. Zo heb je als nieuwe eigenaar alle vrijheid om na oplevering een keuken te kiezen die volledig aansluit bij jouw eigen woonstijl. De benodigde aansluitingen worden door de aannemer conform de technische voorbereiding aangebracht. SLAAPKAMERS & BADKAMER Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 12,3 m² en 10,8 m². De grootste slaapkamer heeft een praktische L-vorm waardoor eenvoudig een royale kledingkast of werkhoek kan worden gecreëerd. De moderne badkamer wordt compleet opgeleverd met hoogwaardige materialen en sanitair van gerenommeerde merken zoals Grohe, Villeroy & Boch en Mosa. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. DUURZAAM & COMFORTABEL Perkinshof is gebouwd met oog voor de toekomst. Het appartement beschikt over een energielabel A++ en is volledig gasloos. Het gebouw wordt verwarmd door een collectieve warmtepompinstallatie en warm tapwater wordt verzorgd via een individuele doorstroomboiler. Daarnaast zijn HR++ beglazing en zonnepanelen toegepast, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Een bijkomend voordeel is dat op dit moment nog enkele koperskeuzes openstaan. Afhankelijk van het moment van aankoop bestaat mogelijk nog de gelegenheid om keuzes te maken ten aanzien van onder andere kozijnen, hang- en sluitwerk en eventueel vloerkoeling/airconditioning. BUITENLEVEN Het appartement beschikt over een terras op het oosten waar je heerlijk van de ochtend en vroege middagzon kunt genieten. Daarnaast beschikt iedere woning over een eigen berging en is er ruime parkeergelegenheid op het terrein van Perkinshof. OMSTREKEN Perkinshof ligt in de nieuwe wijk Rijnhuizen, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Nieuwegein. Hier woon je in een groene omgeving met het Merwedekanaal, Park Rijnhuizen, Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand en met de fiets bereik je zowel Utrecht als Nieuwegein eenvoudig. Via de N408 en de A2, A12 en A27 zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen richting Utrecht Centraal, Science Park en Houten. BIJZONDERHEDEN • De vermelde koopsom betreft het gewenste totaalbedrag waarvoor verkopers bereid zijn hun positie te verkopen. Verkopers behouden zich het recht voor om, bij meerdere geïnteresseerden, zelf te bepalen met welke kandidaat zij in onderhandeling treden. Aan de vermelde koopsom kunnen geen rechten worden ontleend en er ontstaat geen koopovereenkomst door het uitbrengen van een bieding of het accepteren van de koopsom. • Nieuwbouwappartement in aanbouw. • Oplevering volgens planning van de aannemer, nu gepland in kwartaal 2 van 2027. • Circa 70 m² woonoppervlakte. • Appartement wordt opgeleverd zonder keuken. • Keukenaansluitingen worden door de aannemer gerealiseerd conform de technische voorbereiding. • Badkamer en toiletruimte worden compleet en fraai afgewerkt inclusief sanitair. • Notariskeuze door verkoper. • Mogelijk nog enkele koperskeuzes beschikbaar. • VvE in oprichting. • Verkoop vóór oplevering. HOOGTEPUNTEN • Twee slaapkamers. • Terras op het oosten. • Eigen inpandig bereikbare berging. • Energielabel A++. • Gasloos en voorzien van collectieve warmtepomp. • HR++ beglazing. • Zonnepanelen. BIJZONDER VERKOOPTRAJECT Om direct duidelijkheid te geven over de totale investering is bij dit appartement gekozen voor een vaste koopsom in plaats van een vraagprijs. De koopsom bestaat uit de koopsom voor het appartementsrecht en de nog openstaande termijnbetalingen uit de aannemingsovereenkomst. Hierdoor weet je vooraf precies waar je aan toe bent en hoef je niet mee te doen aan een biedingsstrijd boven een vraagprijs. Een uitgebreide financiële specificatie en toelichting op de constructie zijn op aanvraag beschikbaar. Geïnteresseerden worden gevraagd zich aan te melden via een interesseformulier. Na beoordeling van de aanmeldingen worden één of meerdere kandidaten uitgenodigd voor een vervolggesprek. INTERESSE? Ben je enthousiast over dit appartement? Neem dan direct contact op met ons kantoor. Geïnteresseerden ontvangen een uitgebreide financiële specificatie en aanvullende informatie over de verkoopprocedure. Bij interesse ontvang je van ons: • Verkoopbrochure met oa tekeningen • FAQ mbt dit appartement • Technische omschrijving • Financiële specificatie De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.