Wattbaan 2-13439 ML NieuwegeinRijnhuizen

Comfortabel wonen op de begane grond met een fijne tuin en praktische indeling. Aan de Wattbaan 2-1 in Nieuwegein bevindt zich deze verzorgde begane grondwoning met een prettige indeling en een fijne maar ook zeer royale tuin van in totaal 77 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 50,5 m² en heeft een praktische opzet met een tuingerichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en meerdere zitplekken buiten. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en waarde hecht aan buitenruimte en de fraai woonomgeving. Door de open keuken en directe verbinding met de woonkamer ontstaat een prettig leefgedeelte. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te tuinieren of een beschutte loungeplek te creëren. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een badmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels 2 schuifpuien. De woning beschikt over een buitenruimte aan meerdere zijden, met onder andere twee terrassen en overkappingen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een prettige plek buiten te vinden is. Locatie De Wattbaan is gelegen in Nieuwegein, in de geliefde woonwijk Rijnhuizen. De wijk biedt een aantrekkelijke mix van historische elementen, zoals Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Op korte afstand bevinden zich ook diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, maar ook veel groen en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid via de A2 en A12 en het openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen, maakt Rijnhuizen zowel een praktische als een prettige plek om te wonen, met de stad Utrecht op slechts een steenworp afstand. Bijzonderheden: - Tuin in L-vorm rondom de woning met meerdere terrassen. Er is dus een ruime zij-en achtertuin. - Gelijkvloerse woning op de begane grond - Tuingerichte woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee overkappingen - Praktische indeling en optimaal benut woonoppervlak. - Eigendomsoverdracht: in overleg.