Ansinghlaan 603431 GW NieuwegeinWijkersloot-West

Ruime en energiezuinige 7-kamer drive-in hoekwoning met park aan de achterzijde. Deze royale drive-in hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en combineert comfortabel wonen met werken aan huis. De woning beschikt over een inpandige garage en een diepe, groene achtertuin op het westen met middag- en avondzon, grenzend aan een park en grote fietsenberging aan de zijkant. De woning is goed onderhouden heeft energielabel A, is recentelijk verduurzaamd en gemoderniseerd, gasloos en v.v. zonnepanelen, wat het tot een zeer energiezuinige woning maakt. Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen. Begane grond: Entree/hal, toegang tot de inpandige garage met ruimte voor één auto en opstelling van de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een ruime werkkamer met keukenblok en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. De fraai aangelegde achtertuin is verdiept en vergroot door de aankoop van extra percelen en beschikt over een achterom en naast de woning een grote overdekte fietsenberging (ca. 15 m²). Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich het leefgedeelte (recentelijk na geïsoleerd). De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van deels recent vernieuwde inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en lichte woonkamer, met een brede kunststof schuifpui, waardoor er veel licht en een prettige verbinding met buiten is. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met dimbare inbouwspots, aan de achterzijde twee slaapkamers. Centraal bevindt zich de badkamer, v.v. een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Derde verdieping: Deze verdieping is gerealiseerd met een opbouw en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een bergkamer met dakraam en twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden voorzien van dimbare inbouwspots. Duurzaam & comfortabel: De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen en een Daikin lucht/water warmtepomp (2024) met ingebouwde boiler. De woning is daarmee volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Ligging: Gelegen in de wijk "Wijkersloot", met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen. Alle voorzieningen zoals de sneltram, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 161 m² Perceeloppervlakte: 236 m² Inhoud: 569 m³ Bijzonderheden: - Dakbedekking vernieuwd in 2018 - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid t.b.v. de warmtepomp - Deels kunststof (HR++ Glas) deels hardhouten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++glas Warmteafgifte systeem: Warmtepomp lucht/water in combinatie met hybride convector radiatoren (2024) Warmwater: Warmtepomp met boiler combinatie (230L). Oplevering: 1 mei 2026 Interesse? Schakel direct je eigen NVM-makelaar in voor een bezichtiging en professionele begeleiding.