Bodenheimlaan 53431 RB NieuwegeinWijkersloot-West

De woning aan de Bodenheimlaan 5 is nou echt een woning met volop mogelijkheden. Door de goede indeling heb je de mogelijkheid om op de begane grond meer woonoppervlak te creëren, een praktijkruimte in te richten of je laat het gewoon zoals het nu is. Een fantastische garage (die van binnenuit bereikbaar is) met daarachter een heerlijke tuinkamer. En is klussen jouw hobby? Dan kunnen de handen uit de mouwen want deze royale woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd. Als je deze woning koopt dan beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, 2 balkons, 3 slaapkamers, een badkamer, 2 toiletruimtes, een garage, een zonnige tuinkamer en een groene tuin op zuiden. De locatie van de woning is zeer prettig te noemen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer zijn dan ook op korte afstand gelegen. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen naar de grote steden. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid komen we bij de voordeur. Entree met hal en toegang tot royale garage. Deze ruimte is tevens voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Lopen we via de hal verder dan passeren we de meterkast, de wenteltrap naar de volgende verdieping en kunnen we naar de tuinkamer. Een heerlijke lichte ruimte met deur naar de achtertuin. Deze tuin is heerlijk groen en is gelegen op het zuiden. 1e Verdieping: Hal met toegang tot toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van licht tegelwerk, wandcloset en een fontein. We komen in de woonkamer. Wat een heerlijke lichte ruime met uitzicht op de tuin. Met de schuifdeur stappen we op het balkon over de volle breedte van de woning. Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier is het eetgedeelte met tevens toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning! Aansluitend is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. 2e Verdieping: We komen op de lichte overloop. Als we linksaf gaan dan hebben we 2 slaapkamers aan de achterzijde die beiden verschillen qua oppervlak maar erg goed zijn in te delen. Vervolgens hebben we de badkamer die is vergroot en lekker licht is door de dakkoepel die is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een heerlijk ligbad. Separate toiletruimte met wandcloset, cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een grote ruimte met voldoende plaats voor een royaal bed en een kastenwand. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Leuke drive-in woning met vele mogelijkheden; - Eigen oprit, dus altijd plek voor de auto; - 2 Balkons, dus je hebt altijd de keuze om in de zon of in de schaduw te zitten; - Aluminium kozijnen. Sommige kozijnen zijn tussen het glas voorzien van luxaflex; - Fijne groene tuin gelegen op het zuiden; - Het achterste gedeelte (ongeveer 2 meter) van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Nieuwegein (€ 168,04 per jaar); - De woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd; - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op bodenheimlaan5.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.