Donkeregaarde 1023436 ZH NieuwegeinGaarden

Sfeervolle uitgebouwde eindwoning in de geliefde wijk de “Gaardes” in Batau Zuid. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier vanaf de bouw met veel liefde en plezier gewoond. Een kindvriendelijk wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Meerdere winkelcentra zoals City Plaza, Muntplein en Macado zijn op loopafstand te bereiken. Net als sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast opent er binnenkort een Lidl op circa 300 meter loopafstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan de speeltuin en wandel je zo het park in. Indeling: Begane grond: Overkapping, entree met ruime hal met moderne toilet ruimte. De begane grond is goed afgewerkt met een mooie grindvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van veel ramen. Een mooie glazen pui over de gehele breedte van de woning, een zijraam en twee mooie dakramen in de uitbouw. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht met een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8 m² groot. Deze ruim opgezette moderne keuken is uit 2010 en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een apothekerskast, een kokend water kraan en een close-inn boiler. De achtertuin is bijna 9 meter diep en gelegen op het zuiden. Er is tevens een houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van pvc. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 17 en 12 m² groot, aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning is er een dakkapel. Beide dakkapellen zijn bekleed met Keralit en onderhoudsarm. Er zijn momenteel twee slaapkamers op deze verdieping, oorspronkelijk waren dit er drie. Mocht het nodig zijn dan is dit weer eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. De lichte badkamer uit 2023 is circa 4,5 m² groot en is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, wasmachineaansluiting en dakraam. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en handige opbergruimte achter de knieschotten. Opstelling van de CV-ketel uit 2018 en een praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eindwoning met heel veel daglicht; - Uitgebreide luxe keuken en een moderne complete badkamer; - Nu 3 slaapkamers aanwezig, oorspronkelijk 4 slaapkamers; - Gelegen op een fantastische plek in de gewilde wijk de “Gaardes” - Speeltuin direct grenzend aan de achterzijde van de woning; - Vanuit de achterzijde van de woning wandel je zo het park in; - 10 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.