Geindijk 3-A3434 NZ NieuwegeinHoogzandveld-West

In een mooie groene woonomgeving, aan de rand van Nieuwegein-Zuid, bieden wij aan een bijzonder vormgegeven, zo goed als vrijstaand woonhuis. De woning ligt op een zeer ruim perceel van maar liefst 710 m²! De tuin biedt u veel privacy en deze is voorzien van een vrijstaande sauna en jacuzzi. Door de indeling van de woning zijn er veel mogelijkheden zoals werken aan huis en/of gelijkvloers wonen. Unieke locatie en een unieke woning! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met luxe toiletruimte en trapopgang. Tussenhal met meterkast en toegang naar de ruime en sfeervolle eetkeuken welke is voorzien van inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits keramische kookplaat. Tuingerichte woonkamer met Amerikaans grenen planken vloer en schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de werk-/studeerkamer aan de achterzijde van ca. 19 m². Vanuit de hal toegang naar de ruime kantoor-/praktijkruimte van ca. 16,5 m² welke tevens een eigen entree heeft, waardoor deze ideaal is voor bv. praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 24 m² en 11 m², beiden met een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en is eventueel op te splitsen waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Volledig betegelde, luxe badkamer met ligbad, design wastafel, aparte douche en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Royale bergzolder welke bereikbaar is middels de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping. OPLEVERING: in overleg BIJZONDERHEDEN: - Ruim semi-vrijstaand woonhuis gelegen aan de rand van Nieuwegein. - De woning is gelegen in rustige en groene woonomgeving met o.a. park en dierenweide. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Luxe en sfeervolle keuken met inrichting in L-opstelling en o.a. voorzien van 5-pits kookplaat, 90cm brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is optimaal geïsoleerd. - Verwarming en warm water d.m.v. CV- combiketel. - Gehele buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd. - De begane grond is grotendeels voorzien van brede Amerikaans grenen plankenvloer. - Studeerruimte biedt mogelijkheid om veranderd te worden tot slaapkamer. - Woning voorzien van zonnepanelen. - Royale en besloten achtertuin. - Groene tuin met veel vaste begroeiing. - Krachtstroom aanwezig, ook voor eventuele laadpaal auto. - Volledige brochure te downloaden via onze website. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.