Graaf Leopoldlaan 233434 SH NieuwegeinGraven en Gravinnen

Aan de Graaf Leopoldlaan 23 in Nieuwegein ligt deze woning met een praktische indeling, drie slaapkamers op de eerste verdieping en zowel een voor- als achtertuin. De woning beschikt over energielabel C, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast behoort parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden, waarbij ook de aanleg van een laadpaal een optie is. De woning ligt in de wijk Fokkesteeg in Nieuwegein, met de voorzieningen binnen bereik. De combinatie van drie slaapkamers, een praktische indeling en een voor- en achtertuin biedt verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich het tochtportaal, dat toegang geeft tot de woonkamer. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over en bieden ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Centraal in de woning ligt een tweede hal. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De achtertuin ligt op het oosten en is ook via een achterom toegankelijk. In de voortuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers hebben een extra hoge plafondhoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met douche. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in de wijk Fokkesteeg in Nieuwegein; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra hoge plafonds in de slaapkamers, voor een ruimtelijke beleving; - Parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk; - De aanleg van een eigen laadpaal behoort tot de opties; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming middels Stadsverwarming; - Warm water middels een huurboiler; - De woning heeft een definitief energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.