Graaf Willemlaan 763434 RP NieuwegeinGraven en Gravinnen

Goed en sfeervol afgewerkte tussenwoning gelegen in Fokkesteeg Zuid en dichtbij het gezellige Vreeswijk. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen berging, een zonnige tuin op het westen (met achterom) en 5 ruime slaapkamers. Park Oudegein is op loopafstand bereikbaar. Het is gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Dichtbij zijn alle voorzieningen beschikbaar (scholen, winkels en kinderdagverblijf). Winkelcentrum Hoog Zandveld en City Plaza zijn tevens goed bereikbaar. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree/hal met garderoberuimte, meterkast en een toilet. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de aangebouwde berging, die toegang biedt tot de achtertuin. De ruime open keuken met veel kast ruimte beschikt over het nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, radiator en douche. Ook bevindt zich de wasmachineaansluiting hier. Tweede verdieping: Via de overloop op de zolderverdieping tref je de twee laatste slaapkamers. De ruime slaapkamers bieden de mogelijkheid om een dakkapel te creëren. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het westen en heeft toegang tot een vrije groenstrook. Heerlijk van de zon genieten terwijl de barbecue aanstaat, is een must! Ligging: Fokkesteeg is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij de sneltramhaltes Fokkesteeg en Wiersdijk. Daarnaast liggen er belangrijke uitvalswegen in de buurt, wat het makkelijk maakt om de stad in of uit te reizen. Fokkesteeg wordt vaak omschreven als een rustige en veilige wijk, waar je in alle rust kunt wonen. Dit maakt het een ideale omgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een vredige woonplek. De wijk beschikt over een klein maar goed bereikbaar winkelcentrum aan de Rapenburgerschans voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er twee lagere scholen binnen handbereik: De Schouw en Jenaplanschool De Zuiderkroon. Fokkesteeg ligt in de buurt van het park Oudegein en het Merwedekanaal, wat voor bewoners de mogelijkheid biedt om te genieten van de natuur en buitenactiviteiten. Bijzonderheden over deze woning: - 5 ruime slaapkamers; - Energielabel C; - Ruime vliering te bereiken via vlizotrap; - Goede parkeergelegenheid voor de deur; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - Open keuken met volop mogelijkheden; - Vaatwasser, combi-oven, kookplaat en koelkast zijn vernieuwd; - Fijne groenstrook achter de woning; - De woning dateert uit 1979, er zal hierom een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Oplevering: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.