Herman de Manhove 703437 ZD NieuwegeinHoven-West

Comfortabel wonen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Goed onderhouden hoekwoning met erker, 4 slaapkamers en vrijstaand stenen schuur, voortuin én royale besloten achtertuin (ca. 12 x 10m) met diverse terrassen om van de zon te kunnen genieten of gezellig te kunnen tafelen. Vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Energielabel A Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het St. Antonius Ziekenhuis. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Galecop, diverse speelpleintjes, het park Galecopperzoom om heerlijk te kunnen wandelen en te recreëren. Op korte afstand bevinden zich (basisscholen, kinderopvang, sport en recreatie faciliteiten en het openbaar vervoer (bus en tramverbinding). In 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Jutphaas, sectie G, nummer 2461, perceeloppervlakte 222m² Inhoud: ca 365m³, woonoppervlakte: ca. 103m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m² (terras overkapping), externe bergruimte: ca.7m² (schuur). Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer en airco. Aan de woonkamer grenst een fraai terras met grote overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (waarvan twee met kastenwand), moderne badkamer met inloopdouche, was meubel, 2e toilet en designradiator. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van airconditioning. De verdieping voorzien van parketvloer. 2e verdieping: overloop, open slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zij- en achterzijde voorzien van screens, aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en diverse knieschotbergingen. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Schuur: de vrijstaand stenen schuur is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Tuin: de ruime achtertuin met diverse terrassen biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: ca. november 2026 Dit is echt een woning om zo in te trekken! Gezellige living, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen, kunt tafelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat Nieuwegein en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1997 •Energielabel A. •Warmwatervoorziening en verwarming via stadsverwarming) •De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 •De woning heeft aan de voorzijde een hand bedienbaar zonnescherm (Markies) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (Isopane) •Elektra: moderne meterkast 9 groepen •Moderne keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 3-lade diepvriezer en combi -oven magnetron •De erker is in 2001 aangebouwd •Badkamer vernieuwd in 2016 •Dakkapel geplaatst in 2017 •Buitenstopcontacten en voor- en achter een buitenkraan •Glasvezel aansluiting