Mispelgaarde 153436 GG NieuwegeinGaarden

Ruime gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (voorheen 4), energielabel A en een bijzonder diepe achtertuin op een perceel van 210 m². Mispelgaarde 15 biedt vooral veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een opvallend diepe, groene achtertuin met veel privacy. De keuken en badkamer verkeren in goede staat. Een prima basis om direct te bewonen en in de loop van de tijd naar eigen smaak te moderniseren. De Mispelgaarde ligt in een ruim opgezette, groene woonomgeving met diepe tuinen en veel privacy. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe en praktische bijkeuken met stortbak en ruimte voor een vriezer. Ruim toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje en urinoir. De keuken ligt aan de voorzijde in U vorm v.v. inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer v.v. vloerverwarming is met circa 40 m² heerlijk royaal en biedt een grote zit- en eethoek. Het brede raam en schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een fraai zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en walk-in-closet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel en ligbad en verkeert in goede staat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer van circa 16,7 m² met twee dakramen. Daarnaast zijn er een afzonderlijke wasruimte en extra bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin op het oosten is een belangrijk pluspunt van de woning. Door de lengte, het vele groen en de afstand tot de achterliggende woningen is er veel privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen en achterin staat een ruime vrijstaande berging. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 130 m²; - perceeloppervlakte 210 m²; - bouwjaar 1977; - royale woonkamer van circa 40 m²; - drie ruime slaapkamers; - dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde; - hoofdslaapkamer met walk-in-closet; - praktische bijkeuken en afzonderlijke wasruimte; - diepe achtertuin op het oosten met veel privacy; - ruime vrijstaande berging; - energielabel A; - 15 zonnepanelen met totaal 4.478 Wp opbrengst; - keuken en badkamer in goede staat; - mogelijkheid om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Aanvaarding: in overleg. Aankoopbegeleiding: Wij adviseren geïnteresseerden om bij de bezichtiging en/of aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt bij de aankoop.