Nijkerkerschans 273432 CB NieuwegeinSchansen

Een plaatje van een woning, gelegen op een hoek met een fijne zonnige en onderhoudsarm aangelegde achtertuin, 2 bergingen en een achterom! De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke woonomgeving, keurig afgewerkt met een energielabel A. Bouwjaar 1980 en gelegen op 140 m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, toilet, moderne meterkast, lichte woonkamer en een fraaie open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, fraaie recente geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers. 2e verdieping: Voorzolder met wasruimte, bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN: Deze instapklare en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de rustige en groene wijk Fokkesteeg, een fijne buurt in Nieuwegein waar comfort en gemak samenkomen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met volop speelplekken, basisscholen en sportclubs in de buurt – ideaal voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, en wie wat uitgebreider wil winkelen of lunchen zit binnen enkele minuten in Cityplaza. Ook cultuur en entertainment zijn dichtbij: het gezellige Theater de Kom ligt praktisch om de hoek. Natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed. Park Oudegein ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een relaxmoment aan het water. Qua bereikbaarheid is dit een top locatie. Met de tram of bus sta je zó in het centrum van Utrecht, en met de auto zit je binnen no-time op de A2, A27 of A12. De straat is breed opgezet en er zijn genoeg parkeerplaatsen voor de deur. De huidige eigenaars hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond, hun kinderen zijn hier opgegroeid en nu is het tijd voor een volgende stap. In die 30 jaar hebben de verkopers hun huis helemaal up-to-date gehouden. De woning is mooi en modern afgewerkt met een ruime woonkamer, hoekkeuken in lichte kleurstelling, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, een recente badkamer en 4 goed bruikbare slaapkamers. Ook de tuin is strak, voorzien van een speelse pergola met verstelbare schaduwpanelen, een extra berging en de standaard stenen berging. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, zelfs de stenen berging heeft een kunststof deur. De tuin ligt op het Westen, is onderhoudsarm en biedt volop ruimte om van de stilte van de wijk te genieten. De woning is voorzien van een screen aan de voorzijde en een royaal uitval-zonnescherm aan de achterzijde, beide elektrisch bedienbaar. KORTOM HIER VINDT U ALLES WAT EEN EENGEZINSWONING KAN BIEDEN, DUS BEL SNEL VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING!!!