Perzikgaarde 23436 GJ NieuwegeinGaarden

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Perzikgaarde 2! Ben jij op zoek naar een sfeervolle en verzorgde woning met vier slaapkamers, een moderne uitstraling en een heerlijke achtertuin? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Perzikgaarde 2 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een ruime woonkamer, een nette keuken en een fijne tuin met overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is met zorg ingericht en beschikt over een stijlvolle visgraatvloer, veel lichtinval en een praktische indeling. Daarnaast zorgen de 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en de nieuwe cv-ketel uit 2025 voor extra wooncomfort. Een fijne plek waar je je al snel thuis zult voelen! WONEN & KOKEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingericht. De fraaie visgraatvloer, de stijlvolle donkere accentwand en de warme kleurstellingen geven de ruimte een moderne en gezellige uitstraling. Een echte blikvanger is de zwarte taatsdeur met glas, die de hal op stijlvolle wijze van het woongedeelte scheidt en tegelijkertijd zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je heerlijk kunt samenkomen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2019. Deze is uitgevoerd met witte kastfronten, een donker werkblad en volop praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de ramen aan de voorzijde is ook dit een fijne, lichte ruimte. Een praktische toevoeging is de inpandige berging van circa 4,7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. SLAPEN & BADEN Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14,2 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De sfeervolle wandafwerking geeft de kamer een gezellige uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 4,3 m². Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche met glazen douchewand, een wastafel, een toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer van circa 15,4 m². Dankzij de dakkapel is dit een verrassend ruime en lichte kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is circa 11,5 meter diep en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders, waardoor er voldoende plek is voor een gezellige loungehoek of een ruime eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping van circa 3,8 meter breed. Hier kun je heerlijk beschut zitten en ook op minder warme dagen genieten van het buitenleven. Of je nu gezellig wilt barbecueën, ontspannen met een goed boek of samen met vrienden wilt borrelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor! OMGEVING De woning ligt aan de Perzikgaarde in Nieuwegein, in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden kun je terecht in Nieuwegein. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Cityplaza biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Zo combineer je het comfort van een fijne gezinswoning met de voorzieningen van de stad binnen bereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 108 m²; - Inhoud circa 394 m³; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Sfeervolle woonkamer met fraaie visgraatvloer; - Keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nieuwe Intergas cv-ketel uit september 2025 (eigendom); - Ruime achtertuin van circa 11,5 meter diep; - Stijlvolle zwarte taatsdeur met glas tussen de hal en woonkamer; HOOGTEPUNTEN - Energielabel A; - 10 zonnepanelen uit 2022 (eigendom); - Fijne overkapping achter in de tuin; - Praktische inpandige berging van circa 4,7 m²; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering; - Gelegen op eigen grond. Ben jij enthousiast geworden over deze sfeervolle woning aan de Perzikgaarde 2? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.