van Halllaan 123431 BW NieuwegeinWijkersloot-Oost

Deze leuke hoekwoning met grote tuin is op een prettige locatie in het oude Jutphaas gelegen. De woning is goed onderhouden: alles is netjes en alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met isolatieglas. ook het dak, de muren en de vloer zijn voorzien van isolatie. De tuin is ruim: door de hoekligging is de tuin extra breed. De ligging is ideaal: op het westen, dus de hele dag geniet je hier van de zon, ook in de avond. De uitvoering van de woning is gedateerd en netjes. Met aanpassing van de stijl is dit een erg fijne woning op een super plekje! De zolder is niet opgenomen in het aantal m² woonoppervlak, met een aantal aanpassingen is het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden. Indeling: begane grond: Entree, meterkast, toilet, gang en trapkast. De woonkamer is 22 m² groot en is licht, mede door het zijraam. de keuken is dicht ten opzichte van de kamer en is 5 m² groot. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van 12, 5 en 9 m². De doucheruimte is ruim 2 m² groot en beschikt over een douche en wastafel. vanaf de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze zolder is als bergruimte geschikt en heeft een hoogte van 1.72 meter. met een dakopbouw is van deze ruimte een leuke en volwaardige woonverdieping te maken. Bijzonderheden: - hoekwoning met grote tuin; - gelegen op een rustige woonplek; - parkeerplek op eigen terrein; - goed onderhouden; - geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas; - de muren, vloer, en het dak zijn geïsoleerd; - de tuin is op het zonnige westen gericht; - de tweede verdieping is niet in de woonoppervlakte meegenomen; - fijne locatie in het oude Jutphaas; - de woning is netjes bewoond en onderhouden, de uitvoering is gedateerd; - de verkopers hebben zelf feitelijk nooit in de woning gewoond en kunnen daarom slechts beperkt voldoen aan de meldingsplicht, om deze reden zal in de koopovereenkomst zowel de ouderdomsclausule als de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.