Rijksweg 114255 GE NieuwendijkNieuwendijk

SFEER, KARAKTER EN EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN! Stap binnen en voel je direct thuis. Aan de Rijksweg 11 in Nieuwendijk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1900, met rood metselwerk, grijze luiken en een sfeervolle boog boven het raam. Binnen is met veel liefde en oog voor detail een warm en eigentijds interieur gecreëerd, met stoere staldeuren, houten accenten en natuurlijke materialen. Met circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een bijzonder fraai aangelegde tuin met terras onder een lamellenoverkapping is dit een woning die je moet beleven. Vanaf de verdieping kijk je bovendien vrij uit over de polder. Comfort De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR-glas. Verwarming gebeurt met een cv-ketel (Nefit Trendline, 2017), aangevuld met een sfeervolle pelletkachel en airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen. Verder zijn er mechanische ventilatie, elektrisch bedienbare rolluiken en een glasvezelaansluiting aanwezig. Het energielabel is D. Wie verder wil verduurzamen, heeft hier een prima basis. Begane grond Via de voordeur aan de zijkant stap je binnen in de entree met natuurstenen vloer, ruime kastruimte en de meterkast. Een sfeervolle binnenkomst waar direct duidelijk wordt dat hier met smaak is gewoond. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, warm en uitnodigend. De pelletkachel in de hoek zorgt voor gezelligheid op koude dagen, terwijl de ramen aan twee zijden veel daglicht binnenlaten. De vloer in houtlook, een wand met oude houten delen en de karakteristieke staldeur op rails geven de ruimte een landelijke, robuuste uitstraling. In de eethoek is volop plek voor een tafel met het hele gezin. Vanuit de hal bereik je de trap naar de verdieping, met een handige kast. Achter de entree ligt de woonkeuken, een plek om te koken én te ontmoeten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een inbouw combi-oven en een spoelbak met hoge kraan. Bij het raam staat een gezellige bar, perfect voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Een fraaie houten buffetkast en staldeur maken het plaatje compleet. Via de achterhal bereik je het toilet, de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar het terras. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en grote raampartijen. Vanuit je bed kijk je zo over de weilanden en akkers: een heerlijke manier om wakker te worden. De twee andere slaapkamers zijn momenteel in gebruik als sfeervolle werkkamer en als kledingkamer, maar zijn net zo goed geschikt als kinderkamer. De badkamer is warm en stijlvol afgewerkt met tegels in houtlook en natuurtint, een inloopdouche met regendouche, een opbouwwaskom op een houten blad, een ronde spiegel en een dakraam voor extra daglicht. Naast de badkamer vind je een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een kleine overloop en de vierde slaapkamer. Een lichte ruimte met dakraam en zichtbare balken. Achter de knieschotten is volop opbergruimte, zodat de kamer zelf netjes en ruim blijft. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Via een luik bereik je bovendien de vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenom De tuin op het westen is een echte blikvanger en met veel zorg aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, hoger gelegen dan de tuin, met een moderne lamellenoverkapping. Die is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. Zet je de lamellen open, dan valt er volop daglicht in de keuken. Sluit je ze, dan houd je de warme zonnestralen van het raam af en blijft het binnen heerlijk koel. Vanaf het terras kijk je uit over het gazon, de borders met lavendel en siergrassen, de schanskorven en de cortenstalen accenten. Achter in de tuin wacht een tweede terras naast de zwarte houten berging, ideaal om de avondzon mee te pakken. De berging van circa 12 m² heeft ramen en is ingericht als werkplaats, met volop ruimte voor fietsen en gereedschap. Via het zijpad met poort is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Omgeving Nieuwendijk is een gemoedelijk dorp in het Land van Altena, omringd door polders, akkers en weilanden. Hier woon je rustig en landelijk, met de natuur van de Biesbosch op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in Nieuwendijk of het nabijgelegen Werkendam. De A27 ligt vlak bij de woning, waardoor je in een mum van tijd in Gorinchem, Breda of Utrecht bent. THUISKOMEN BEGINT HIER Rijksweg 11 combineert de charme van een oude dorpswoning met een warm, sfeervol interieur, vier slaapkamers, vrij uitzicht over de polder en een tuin waar je van het voorjaar tot de herfst heerlijk buiten leeft. Een huis met een eigen verhaal, klaar om er jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle woning in Nieuwendijk graag in het echt ervaren!