Narcisveld 222914 PE Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Volledig gemoderniseerd (2020) instapklare 2-kamer bovenwoning met eigen carport, berging en zonnig dakterras op het zuidwesten van maar liefst 29m2. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen (A16 en A20), nabij groen park, scholen en bovendien op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, busstopplaats en N.S. station. Kortom: een heerlijk licht en goed onderhouden appartement met veel privacy en een ruim en zonnig terras! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen overdekte parkeerplaats is de berging te bereiken, en de entree van de woning. Ruime hal met meterkast en ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met prettig lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van airco, sfeervolle gashaard, elektrisch zonnescherm en screens. Een schuifpui in de woonkamer geeft directe toegang tot het zonneterras. De prachtige open en ruim opgestelde matzwarte keuken met kookeiland is voorzien van veel opberglades en divers inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (BORA). Via de hal zijn de opstelling van de C.V.-ketel en witgoed aansluitingen te bereiken, en is er toegang tot de overige ruimtes; modern toilet met fonteintje, luxe badkamer met een slimme combi: inloopbad met inloopdeur en douche, design radiator en brede wastafelmeubel. De ruime riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van airconditioning, veel kastruimte, een rolluik en ook een schuifpui die toegang geeft tot het zonneterras. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, spotverlichting, houten en aluminium kozijnen met dubbele HR beglazing en moderne schuifdeuren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 106m2 - Groot dakterras (29m2) met nieuwe tegels (2022), elektrische screens en zonnescherm - VvE bijdrage: € 194,12 - Externe berging (7m2) en eigen overdekte parkeerplek naast de voordeur - Verwarming middels C.V.-ketel 2017 - Oplevering in overleg Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.