Bospolderstraat 9-A2912 PB Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Klaar jij deze klus? | Prachtig plekje! |Hoekhuis mét garage. Een mooie kans! Om van dit ruime doorzonhuis (5 slaapkamers) uit 1959 helemaal je éigen (t)huis te maken… De basis van dit huis is goed. De locatie is óók heel goed, midden in de gezellige wijk Dorrestein op een prachtig, ‘groen’ plekje tegenover het hertenkampje! Vanuit dit huis loop je zo naar de winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen. Ideaal dus. Wat dit huis éxtra aantrekkelijk maakt is de garage in de achtertuin. Op de oprit voor de garage kan een (kleinere) auto geparkeerd worden. Maak kennis met de lichte woonkamer met erker, de keuken en bijkeuken aan de tuinzijde, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de ruime 2e etage met nog 2 slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De brede en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Het huis is grotendeels v.v. dubbel glas in (hard)houten kozijnen. De vloer van de begane grond, de 1e én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houten balklaag. Bouwjaar 1959 - Perceelgrootte 222m² - Gebruiksoppervlakte wonen 121m². Indeling Entree, gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. In de gang ligt een plavuizen vloer. Lichte doorzon woonkamer (ca. 7.18 x 3.79m) met erker aan de voorzijde. Leuk detail is het zijraam. Aan de voorzijde is er altijd wat te zien. Vrij uitzicht naar het hertenkampje. Gesloten keuken (ca. 2.93 x 2.21m) met eiken houten keukeninrichting. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 2.24 x 1.62m) met deur naar de tuin. In de keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.74m) Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.74m) Slaapkamer 3 (ca. 2.89 x 2.22m) Badkamer (ca. 2.25 x 2.22m) Met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. De plafonds zijn van zachtboard. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en 2 kleinere afsluitbare ruimtes. Er is een goede mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen. Afsluitbare stookruimte. Afsluitbare bergruimte (ca. 2.82 x 2.22m) Slaapkamer 4 (ca. 2.80 x 3.78m) Slaapkamer 5 (ca. 2.80 x 3.78m) Tuin In de brede en zonnige achtertuin (zuidwesten!) kun je heerlijk van de zon genieten. Ook de ruimte naast het huis zou je goed bij de tuin kunnen betrekken. Achterin de tuin staat de stenen garage. Ideaal als stalling, bergruimte of hobbyruimte. De garage heeft een electrisch bedienbare segmentdeur aan de straatzijde. En een loopdeur aan de tuinzijde. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1959 Perceelgrootte 222m2 Gebruiksoppervlakte wonen 121m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en voorzien van dubbel glas Er is op dit moment géén werkend verwarmingssysteem. De huidige hete luchtverwarmingsinstallatie is defect. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen