Eendendaal 2382914 EC Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

INSTAPKLARE EINDWONING MET ALLE VOORZIENINGEN LEKKER IN DE BUURT Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle eindwoning met drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met alles lekker in de buurt? Dan is de Eendendaal 238 in Nieuwerkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een perceel van 106 m² en biedt alles wat een gezin nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het Noorden en biedt volop mogelijkheden om zowel in de ochtend- als middagzon te genieten. Of u nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, deze sfeervolle tuin biedt daarvoor alle ruimte. De woning is door de huidige eigenaars met zorg onderhouden en afgelopen jaren goed gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt er een fraaie PVC vloer op de begane grond en een laminaatvloer op de verdiepingen. De leefkeuken met modern keukenblok biedt veel bergruimte, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om lekker uitgebreid te koken. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een hangend closet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet op de begane grond met duoblok is eveneens in een lichte kleurstelling afgewerkt. In 2015 is een nieuwe Intergas Kombi HRE combiketel geplaatst. Met het energielabel B is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning gelegen aan een autovrije straat, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de lichte woonkamer en de leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de verzorgde achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een hangend closet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en een volwaardige derde slaapkamer met voldoende bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat, tegenover winkelcentrum Reigerhof voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel is op loopafstand, waardoor Rotterdam in korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A12 snel te bereiken en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.