Kroonkruid 1132914 TK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Wat een ruimte! Deze speels ingedeelde split-level woning biedt maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een garage van ca. 16 m², drie royale slaapkamers (voorheen vier), twee balkons, een zonnig terras en achtertuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. KENMERKEN - Ca. 152 m² woonoppervlakte, ca. 541 m³ inhoud; - Ca. 16 m² inpandige garage; - 148 m² eigen grond; - Zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin; - 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4); - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - 1978: bouwjaar; - 2005: dakkapel; - 2018: bitumineuze dakbedekking; - 2025/2026: cv-ketel, 3x airconditioning, vloeren, plinten, stucwerk, sfeerhaard, trapleuningen (walnoot), sierlijsten, binnen schilderwerk. - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin december 2026. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde garagedeur, verwarming, elektra én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een multifunctionele ruimte die naast parkeren ook uitstekend geschikt is als hobby- of bergruimte. Niveau 1 – Woonkamer Via de stijlvolle marmeren trap bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2025), glad gestuukte wanden en plafonds, hardhouten plinten en sierlijsten. De elektrische sierhaard (met aanwezig rookkanaal) zorgt voor extra sfeer. Via de loopdeur stap je zo het zonnige terras en de achtertuin op. Niveau 2 – Woonkeuken Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Er is met gemak ruimte voor een eettafel met zes stoelen. De neutrale keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker, zeepdispenser, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, diverse laden en bergkasten en een stijlvol granieten werkblad. Niveau 3 – Hoofdslaapkamer Op de overloop vind je eerst een royale walk-in closet, waar al je kleding overzichtelijk kan worden opgeborgen. Aansluitend bereik je de riante hoofdslaapkamer, ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Deze sfeervolle kamer beschikt over een balkon op het zuiden, comfortabele airconditioning en stijlvolle up/down verlichting achter het hoofdeinde, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Niveau 4 – Badkamer en tweede slaapkamer Op dit niveau bevinden zich de royale badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met witte en marmerlook tegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een handdoek radiator, elektrische vloerverwarming, een verlichte en verwarmde spiegel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van airconditioning. Dankzij het speelse hoogteverschil en de aanwezige lichtkoepel geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Niveau 5 – Derde slaapkamer De bovenste verdieping biedt plaats aan een bijzonder ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, airconditioning en volop praktische bergruimte achter de knieschotten en via het bergluik. Een ideale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. De zonnige achtertuin op het zuiden is speels ingedeeld en sluit perfect aan bij de split-level opzet van de woning. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras met een elektrisch zonnescherm en een praktische bergkast. Via enkele treden bereik je de lager gelegen tuin, die is aangelegd met siergrind, groene borders, een buitenkraan en een handige achterom. Als extra pluspunt beschikt de woning over een verrassend ruime berging onder het terras, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Wonen in de Kruidenbuurt De geliefde Kruidenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Reigerhof bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A20 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een ideale combinatie van rust en een goede bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde split-level woning op een fijne locatie. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren!