Lelieveld 1112914 CD Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

A-label eengezinstussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, HR+ beglazing, goed bemeten achtertuin en stenen berging. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze ruime eengezinswoning. Ideale ligging in de groene en kindervriendelijke Veldenbuurt binnen Nieuwerkerk a/d IJssel, dit gezien de nabijheid van een ruim pallet aan wenselijke voorzieningen. Wat dacht u bijvoorbeeld van meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, Speeltuinvereniging De IJsselkids, IJsselpark, Winkelcentrum Reigerhof op 2 min fietsen en NS Station Nieuwerkerk a/d IJssel op 6 min fietsen. Daarbij zorgt de uitstekende ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een plezierige verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree, lichte hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruimte voor garderobe en de trapopgang. Royale lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in een witte L-vormige opstelling met grijskleurig aanrechtblad. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van twee wastafels, 2e toilet, ligbad, douchecabine, radiator, mechanische en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: overloop, royale slaapkamers aan de achterzijde, multifunctioneel was-/stookruimte aan de voorzijde en eveneens aan de voorzijde een potentiële werkkamer of 5e slaapkamer. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1981; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 116 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; • Inhoud: ca. 410 m³; • Eigen grond; • Energielabel A; • Door de gehele woning ligt een in 2025 geplaatste nieuwe PVC vloer; • Achtertuin met overkapping en stenen berging; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen; • Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.