Mendelssohnstraat 32912 VC Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Zuidplas - Nieuwerkerk aan den IJssel - Componistenbuurt Vraagprijs € 399.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Ruime 5-kamer tussenwoning in de Componistenbuurt. Deze voormalige huurwoning beschikt over dubbele beglazing, een CV- installatie met HRE ketel (bouwjaar 2022), een ruime achtertuin op het Zuid - Westen en een bergzolder. Wel dient het geheel gemoderniseerd te worden. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, sportvelden en scholen. Een speelvoorziening voor de kleinsten ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde het toilet, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De klassieke doorzon woonkamer met zicht op de goed onderhouden voor- en achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een gedateerde keukenblok. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een doorgang naar de berging. De tuin heeft een afmeting van circa 9 bij 5 meter en ligt op het Zuid - Westen. Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Totaal 4 slaapkamers waarvan twee ruim en twee van kleiner formaat. In een van de kleinere slaapkamers is de wasmachine aansluiting. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Bergzolder: Bereikbaar via een vlizotrap, op de zolder is de opstelplaats van de CV- combiketel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10.6m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 5m² - Bergzolder totaal ca. 41m² - Tuin voor 6x 3.8 - Achtertuin 9 x 5 met schuur 3.5x 2.0 Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing; - Volle eigendom; - Energielabel C; - Rustig gelegen in de Componistenbuurt; - Deels dubbele beglazing; - Woning wordt aangeboden onder voorbehoud toestemming verkoop gemeente. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte