Vecht 812911 EM Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN TUIN AAN HET WATER Wat een sfeervolle woning met een ruime voor-, en achtertuin en dakterras is dit! Gelegen op 144 m2 eigen grond in een rustige straat in de wijk Esse Hoog treft u deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, waarbij de royale zolderslaapkamer met dakkapel voorzien is van een dakterras aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, een ruime achtertuin achtertuin, grenzend aan het water en parkeerruimte in de voortuin. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning, als ook de aanpandige berging. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met duoblok en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwoven, een koelkast, een vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten middels een schuifpui. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangend closet en een wastafel met daaronder een meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische ingebouwde kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een ruim terras, waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. Daarnaast is de kamer voorzien van handige bergruimte onder de schuine kap en knieschotten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u gezellig kunt zitten. Achterin de tuin vindt u een vlonder aan het water, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Esse Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Reigerhof goed bereikbaar en dankzij de ontsluiting van de Schielandweg (N219) richting de snelweg A20 bent u bovendien snel in zowel Rotterdam als Gouda. Voor een wandeling of om te recreëren ligt het Hitlandbos met Golfbaan Hitland ook lekker in de buurt. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.