Vinkendaal 22914 EN Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Van een leien dakje! Dit huis maakt je blij! Prettig ingedeeld en zorgvuldig afgewerkt woonhuis met smaakvolle en sfeervolle afwerking. Dit ruime gezinshuis uit 1980 maakt met zijn witte gevel, grijze leiendak en witgeel gestreepte markies een vriendelijke indruk en nodigt uit om een kijkje te nemen. In de lichte woonkamer en uitgebouwde keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De 2e etage met dakkapel is verrassend ruim en ingericht als logeerkamer, wasruimte, werkkamer. Beschutte achtertuin met zonnig terras. Stenen berging en achterom. Rustig gelegen aan zijstraat van het Zwanendaal. Met winkelcentrum, scholen, het park, het NS station op korte afstand ligt dit huis op een ideale plek. Indeling Entree; hal met garderobe, meterkast en toilet; Woonkamer (ca. 8.30 x 5.12m) Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en de mooie afmeting van de woonkamer. Dit komt omdat de keuken verplaatst is naar de aanbouw. De kamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. In de woonkamer ligt een essenhouten parketvloer. Aangebouwde keuken (ca. 3.75 x 1.88m) Gezellige keuken met verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: brede gaskookplaat (6pits), oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk contact met 'buiten'. Deur naar terras en tuin. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (ca. 5.12 x 4.45 / 3.43m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd, is er één royale slaapkamer ontstaan. Slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 2.98m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Ruime, verzorgde badkamer (ca. 2.69 x 2.04m) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Als je bovenkomt op de 2e etage wordt je aangenaam verrast door de ruimte die je krijgt! Deze verdieping is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. De open ruimte (ca. 6.05 x 5.15m) is nu in gebruik als wasruimte / logeerkamer / werkkamer. Handige schuifwandkast met opstelling cv apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vloerafwerking: vinyl. Indien gewenst kunnen er 2 (slaap)kamers gemaakt worden. Tuin Sfeervolle en beschutte achtertuin met zonnig terras. Door de situering kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met moderne tegels, siergrind en planten in mooie potten. Stenen berging en achterom. Bijzonderheden Bouwjaar 1980 Gebruiksoppervlakte wonen 128m2 Verwarming en warm water via cv combiketel uit Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen In 2019 zijn de dakleien vernieuwd Energielabel C, geldig tot 2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen