Witmos 32914 XJ Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Sfeervol wonen aan een rustige, autoluwe singel in een kindvriendelijke woonwijk! Deze verrassend ruime 4-kamerwoning heeft een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Reigerhof, diverse basisscholen en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de sfeervolle open haard direct in het oog springt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op de overloop bevinden zich een praktische provisiekast en een separate kast met de huur-C.V.-ketel. De badkamer beschikt over een moderne douchehoek (circa 3 jaar oud), een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De combinatie van de rustige ligging, de zonnige tuin op het zuiden, de praktische indeling en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Een fijne plek om thuis te komen! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Eigen grond 137m2 • Woonoppervlakte circa 89 m2 • Energielabel A • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Verwarming middels Atag C.V.-ketel (leasecontract evt. af te kopen) huidige bijdrage € 27,95 per maand • Extra clausules in de koopakte; ouderdomsclausule • Oplevering per direct Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.