Molenpad 112421 BX NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

Wonen op het water! Elke dag genieten van de natuur en een adembenemend uitzicht over de Nieuwkoopse plassen! • Adembenemend uitzicht over de jachthaven en de plas • Permanente woonbestemming en eigen grond/water • Riante tuin rondom de woonark • Woonoppervlak van ca. 65m2 • Zeer gunstige ligging in het Groene Hart, op korte afstand van de grote steden Op deze schitterende locatie, misschien wel de mooiste plek van Nieuwkoop, mogen wij een woonark aanbieden. De woonark beschikt over een permanente woonbestemming, je huurt de grond en water voor circa € 625,- per maand. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen, wat zorgt voor een echt vakantiegevoel. De ark is bereikbaar via een autoluw pad. Via het terrein van Jachthaven Tijsterman rijdt u naar achteren, waar u een parkeerterrein treft waar de auto geparkeerd kan worden. Via het autoluwe pad bereikt u deze unieke locatie. De woonark is eenvoudig uitgevoerd en heeft wat aandacht nodig op het gebied van herstel, maar is wel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming en wordt momenteel gebruikt voor recreatieve doeleinden. De ark is als volgt ingedeeld: Entree, hal met garderobe en toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, welke is voorzien van een houten vloer. De woonkamer is ruim van afmeting en beschikt over vaste kasten en veel glaspartijen, wat zorgt voor veel daglicht en vooral een adembenemend uitzicht. Middels een openslaande deur bereikt u het terras. Vanuit de woonkamer zijn de halfopen keuken, voorzien van een koelkast, inductiefornuis en opstelling van de wasmachine, evenals de kleine slaapkamer met vaste kasten bereikbaar (voorheen was deze ruimte betrokken bij de keuken). De ark is voorzien van een betonnen bak. In de living is een slaapruimte gecreëerd met plek voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde van de ark bevindt zich een tweede halfopen ruimte met een fijne kantoorplek, welke ook als tweede slaapkamer ingevuld kan worden natuurlijk. Vanuit de living bereikt u tevens via een trapopgang het dakterras. Aan de achterkant van de ark bevindt zich een ruim drijvend vlonderterras waar het heerlijk vertoeven is. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht! Daarnaast beschikt de ark over een royale tuin met gazon, vlonderterras, diverse vaste planten en bomen en tevens de opstelling van de meterkast. Op het perceel staat bovendien een ruime houten berging voor de opslag van tuin- en waterspullen en fietsen. In de zomer stapt u vanaf de steiger zo direct de boot in voor een schitterende tocht over de Nieuwkoopse Plassen. Vanaf de plas heeft u een doorvaarverbinding richting onder andere Alphen aan den Rijn, Woerden, de Vinkeveense Plassen en het Braassemermeer. De ideale woonomgeving voor een water- en natuurliefhebber! Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, en dat is overal zichtbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door natuur- en polderlandschap. Recreëren kan hier volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied, een mooie fietstocht maakt of een balletje slaat op de golfbaan bij Nieuwveen; ontspannen doet u hier zeker. Verder beschikt Nieuwkoop over veel voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden, sportverenigingen, culturele en historische verenigingen, musea en ateliers. Ook vindt u hier een overdekt zwembad en een bibliotheek. Zoals aangegeven ligt Nieuwkoop centraal in de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn daardoor goed bereikbaar, met een reistijd van circa 30 à 35 minuten met de auto. Alphen aan den Rijn bereikt u al binnen ongeveer 10 minuten. Houdt u van een natuur- en waterrijke omgeving en bent u op zoek naar een mooie, rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging via 0172-571522 of stuur een e-mail naar Wat feiten op een rij: • U kunt uw auto parkeren op het terrein van Jachthaven Tijsterman • De woonark is aangesloten op het Gemeentelijk riool • Geen overdrachtsbelasting tijdens transport bij notaris Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend