Esdoornstraat 45253 BT NieuwkuijkNieuwkuijk

In de groene omgeving van Nieuwkuijk is deze bungalow gelegen voorzien van een garage met openslaande deuren naar de brede oprit! Deze levensloopbestendige woning is o.a. voorzien van een lichte living met schuifpui naar de zonnige tuin, separate keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Perceel grootte 251 m², woonopp. ca. 81 m2, inhoud ca. 354 m³, bouwjaar 1967. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Een ideale locatie in Nieuwkuijk-Noord. De woning ligt op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Door de strategische ligging en het openbaar vervoer ben je in circa 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Het centrum van zowel Vlijmen als Drunen is op fietsafstand gelegen, alsmede het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Kortom, een ideale rustige locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast. De hal geeft toegang aan de badkamer, de master bedroom en wanneer we doorlopen komen we in de living. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over ventilatie en een raam. De master bedroom is ca 10 m² groot. De living beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Vanuit de living is de keuken bereikbaar. Deze beschikt o.a. over een koelkast, oven en de aansluiting voor de wasmachine. Wanneer we doorlopen komen we in een separate ruimte met toegang tot de tuin en waar tevens de CV-Ketel (Vaillant EcoTec, 2023) is gesitueerd. Op dit moment is er een open doorgang de tweede slaapkamer. Deze kamer kunt u eventueel nog afsluitbaar maken door een deur te plaatsen. 1 raam is voorzien van een rolluik. De tuin is aangelegd middels bestrating en aan de gevel is een zonneluifel gevestigd. Vanuit de tuin is de ruime garage toegankelijk. De garage (ca 18 m²) beschikt over elektra en openslaande deuren naar de oprit. De brede oprit biedt parkeercapaciteit aan zeker 2 auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)