Zalingstraat 104243 JV NieuwlandNieuwland kern

Verrassend veel ruimte! Als je op zoek bent naar een gezellig gezinshuis in een rustige woonwijk, dan is deze mooie tussenwoning in Nieuwland, gelegen aan de Zalingstraat, precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1998, met luxe afwerking, maakt indruk met de ruime woonkamer en comfortabele keuken op de begane grond en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een dakkapel. Energiezuinig wonen? Dat is hier geen probleem! De woning heeft namelijk energielabel A! De woning is gelegen in het rustige Nieuwland, één van de oudste dorpen in het Groene Hart in de gemeente Vijfheerenlanden. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. In deze kindvriendelijke buurt met voornamelijk gezinswoningen kan je genieten van het dorpse leven, terwijl je toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Door de centrale ligging in het midden van Nederland zijn grote steden zoals Utrecht, Breda, Rotterdam en Amsterdam al bereikbaar zijn binnen 30-45 minuten. Nieuwland heeft een dorpshuis, basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en is diverse verenigingen rijk. Voor winkels, horeca en sportgelegenheden, voortgezet onderwijs verplaatsen de bewoners zich naar de omliggende plaatsen zoals Leerdam, Meerkerk, Arkel en Gorinchem wat bereikbaar is binnen ong. 10 minuten met de auto. Deze tussenwoning kenmerkt zich door zijn ruime en lichte woonkamer, de comfortabele keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met luxe airco units die tevens ook als verwarming kunnen fungeren en een energielabel A is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, en beschikt ook over 8 zonnepanelen. Indeling: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met vloerverwarming en een stenen vloer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van verwarming, biedt extra opbergruimte en heeft een WM-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een ruime overloop en is er een nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt extra bergruimte of kan naar eigen wens worden ingericht. Hier kunnen nog één of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevinden hier ook de witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een houten berging waarin je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en heeft een extra brede poortdeur. In het najaar van 2024 zijn alle kozijnen buiten nog geschilderd en recent het houtwerk van de schuur en schutting gebeitst. Parkeren kan hier op de openbare weg. Overigens is het huis voorzien van 8 zonnepanelen en oplaadpaal voor een elektrische auto. Voor de woning is een openbare speeltuin voor de kinderen. Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en wie weet is deze prachtige woning in het hart van Nederland binnenkort van jou!