Bosmansweg 67711 HN NieuwleusenWesterbouwlanden

Aan de rand van de woonwijk Westerbouwlanden staat deze imposante vrijstaande woning met een stijlvolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een inpandige garage met elektrische overheaddeuren én een zelfstandige woonruimte op de verdieping, ideaal voor bijvoorbeeld een inwonend (ouder) kind of het bieden van mantelzorg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook steden als Zwolle en Meppel zijn eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt dan ook een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid – perfect voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor mantelzorg of inwoning. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen in de erker die zorgen voor een prettige lichtinval. In 2023 is er een moderne, luxe keuken geplaatst met een fraai kookeiland – een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als thuiskantoor, maar ook uitstekend geschikt is als speelkamer of fitnessruimte. Deze ruimte beschikt bovendien over een aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de entree is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Vanuit hier zijn ook de bijkeuken en de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Buitenom is er nog een extra berging aanwezig en ook aan praktische opbergruimte is gedacht dankzij een handige provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een riante inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd, en vanaf de overloop is bovendien de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het appartement boven de garage is volledig zelfstandig en ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, badkamer en een apart toilet – ideaal voor inwonende familieleden of gasten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse groene borders en meerdere terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras met prachtig uitzicht over het water, waar het in alle rust genieten is van het buitenleven. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit en wooncomfort in een prettige woonomgeving. Perceeloppervlakte is 807 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; een riante woonkamer met erker aan de voorzijde; aan de achterzijde is de fraaie woonkeuken (2023) gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin; vanuit de entree is er ook toegang tot de kelder en de garage; vanwaar de bijkeuken en de hal bereikbaar zijn. Vanuit de hal is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping Royale overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vliering Te bereiken door middel van de vlizotrap vanuit de overloop; ingericht met veel bergruimte. Appartement Bereikbaar door middel van de trapopgang in de hal (toegankelijk vanuit de garage); overloop; toilet; ruime woonkamer met aangrenzend de keuken met eetgedeelte; slaapkamer; badkamer. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2023/2000). •  Het woongedeelte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. •  In 2019 zijn er 23 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 240 Wp per paneel. Algemeen •  Bouwjaar 2000. •  Woonoppervlakte ca. 254 m²; overige inpandige ruimte ca. 71  m²; Inhoud ca. 1.124 m³. •  Een ideale gezinswoning met een multifunctioneel appartement. •  Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.