Burg.Backxlaan 2777711 AD NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Welkom aan de Burgemeester Backxlaan 277 in Nieuwleusen. Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en privacy op een heel prettige manier samenkomen. Achter de voordeur word je direct verrast door de royale leefruimtes en de fijne indeling. Dit is een huis met mogelijkheden: voor gezinnen die groter willen wonen, voor mensen die thuis willen werken of voor iedereen die simpelweg houdt van comfort en ruimte om zich heen. Daarbij is de woning circa twee jaar geleden extra geïsoleerd, zowel in de spouwmuren als in de vloer, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. Buiten ligt een kavel van maar liefst 900 m² op je te wachten. De tuin is groot, groen en heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier echt kunt genieten van je eigen plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon, ruimte zoekt om te tuinieren of graag buiten leeft, het kan hier allemaal. En dat terwijl je juist zo centraal woont in het dorp. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, maar thuis ervaar je vooral rust en volop privacy. De aangebouwde garage is degelijk in spouw opgetrokken en biedt extra praktische ruimte. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby, als werkplaats, voor fietsen en opslag of gewoon als fijne extra plek aan huis. De woning is ca. 2 jaar geleden na geïsoleerd zowel in de spouwmuren als vloer. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, het centrale vertrek van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het toilet met fonteint en de meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en prettig licht, mede dankzij de erker. De vloer is afgewerkt met tapijt en de gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken. De keuken dateert uit 1991 en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de prachtige achtertuin via een buitendeur. Op de begane grond is daarnaast een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaap-/werkkamer, maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime garage, in spouw gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden zoals hobby, werkplaats of extra bergruimte. In de garage zijn de was- en droogopstelling geplaatst en er is toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een keukenblok en toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot de overige kamers. De badkamer is verrassend ruim en licht, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Boven de garage ligt nog een extra royale (berg)ruimte met houten vloer, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Een perfecte plek als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tweede verdieping: Via een luik op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en fijne zitplekken. Daardoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging/schuur, opgebouwd uit twee delen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van volop privacy en een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Ruim perceel van maar liefst 900m2 - 2 jaar geleden geïsoleerd - Ruim opgezette woning 190 m2 - Slaap/ werk kamer op de begane grond - Aangebouwde garage Zie jij jezelf hier al wonen: vrijstaand, ruim, groen en toch overal dichtbij? Burgemeester Backxlaan 277 is zo'n huis waar je met gemak je eigen thuis van maakt. Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag ervaren!