IJsselland 247711 VK NieuwleusenWesterbouwlanden

In de rustige en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden staat deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in een warme, landelijke stijl. De woning straalt karakter uit en biedt met een aangebouwde garage, vrijstaande berging voorzien van sfeervolle overkapping een fijne combinatie van comfort, ruimte en sfeer, midden in een groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel die centraal in de ruimte staat. Via ensuite deuren wordt de eetkamer bereikt, met een directe verbinding naar de landelijke keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en doorgang is naar zowel de achtertuin als de ruime garage van ruim 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Voor aanvullende opslag is er een bergzolder aanwezig. Ook buitenshuis is het volop genieten. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Onder de overkapping is het, ongeacht het seizoen, aangenaam vertoeven. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor tuinmaterialen, gereedschap of barbecue benodigdheden. Perceeloppervlakte 490 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; toilet; lichte woonkamer en-suite; eetkamer met aangrenzend de keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage en de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer I met inloopkas; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer. Zolder: Door middel van vlizotrap bereikbaar vanuit de overloop; bergzolder. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlakte ca. 135 m²; overige inpandige ruimte ca. 54 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²; externe bergruimte ca. 10 m²; inhoud ca. 730 m³. • Complete gezinswoning met praktische indeling en veel bergruimte • Energielabel C. ‘Kortom, een vrijstaande woning op een fijne plek in Nieuwleusen. Plan snel een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.