Oosterveen 797711 BR NieuwleusenVerspreide huizen Oosteinde

In het prachtige buitengebied van Nieuwleusen aan het mooie Oosterveen, staat deze gemoderniseerde en sfeervolle woonboerderij. Door het woonoppervlak van ruim 200 m² en een royale vrijstaande schuur met garage en werkplaats een perfecte woning voor gezinnen, hobbyisten of liefhebbers van buiten wonen. Een plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Een bijzonder pluspunt is dat de woning in 2006/2007 aan de binnenzijde volledig is vernieuwd en geïsoleerd. Daarmee biedt deze woonboerderij niet alleen volop karakter, maar ook het comfort dat u vandaag de dag mag verwachten. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate levensloopbestendig. Via de ruime, statige entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van circa 40 m² voelt licht en uitnodigend aan en sluit mooi aan op de woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Boven de woonkamer/keuken in het voorhuis bevindt zich een verrassend ruime zolderruimte. Deze is ideaal te gebruiken als opslagruimte, maar met gerichte aanpassingen ook als hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de complete badkamer. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische bijkeuken, een ruim thuiskantoor en een tweede slaapkamer aanwezig. Het kantoor biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, mocht extra ruimte gewenst zijn. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met een bergzolder. Naast de woning staat de royale vrijstaande schuur met een grote werkplaats van circa 70 m², aangevuld met meerdere berg-/hobbyruimtes. Dit multifunctionele bijgebouw biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals een royale ruimte voor ambachtelijk werk of restauratieprojecten, maar ook als opslag en stalling van bijvoorbeeld een oldtimer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, een ruim gazon met volwassen beplanting en een fraai terras aan de voorzijde van de woning. De rietgedekte schuur is voorzien van een sfeervolle overkapping, een heerlijke beschutte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Globale indeling van de woning. Begane grond: Statige entree met kastruimte; toilet; woonkamer die in verbinding staat met de landelijke woonkeuken; bijkeuken; hal; kantoorruimte; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II. Zolderverdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; circa 21 m² aan bergruimte. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente (Het Omgevingsloket) of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning 1921, 2006 binnenzijde volledig vernieuwd. • Inhoud woning circa 1.030 m³; woonoppervlakte ca. 216 m²; overig inpandige ruimte ca. 21 m²; externe bergruimte ca. 131 m². • Royale vrijstaande schuur met werkplaats, garage en multifunctionele mogelijkheden voor hobby of werk. • Levensloopbestendige woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond en veel comfort • Energielabel C. "Kortom, een prachtige woonboerderij met een royale schuur en tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf." Aanvaarding in overleg.