Pr.Clauslaan 307711 KE NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Op een mooie, centrale plek in het dorp staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, vrijstaande schuur en een prachtig verzorgde tuin. Een woning die dankzij de praktische indeling geschikt is voor verschillende levensfasen: van een gezin dat graag de ruimte heeft tot wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woning dateert uit 1974 en is in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping heeft een wat gedateerde afwerking, maar biedt juist opvallend veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Ook buiten is het bijzonder prettig vertoeven. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning en is met veel zorg onderhouden. Het gazon en de kleurrijke borders zorgen voor een groen geheel, terwijl de verschillende terrassen altijd wel een fijne plek bieden in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke tuin met volop privacy en ruimte om rustig van het buitenleven te genieten. Perceeloppervlakte 505 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree trapopgang, garderobe en meterkast; riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken; toilet; slaapkamer I; badkamer; garage met doorloop naar een praktische bijkeuken vanwaar de tuin te bereiken is. Verdieping: Overloop met berging; toilet; slaapkamer II met balkon: slaapkamer III; tussenkamer; slaapkamer IV. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1974. • Totale inhoud woning ca. 673 m³; woonoppervlakte ca. 125 m²; overige inpandige ruimte 35 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; externe bergruimte ca. 17 m². • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • Energielabel C. ‘Kortom, een leuke woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.