Hoofdstraat 39944 AA NieuwoldaNieuwolda

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met garage, dakterras en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Hoofdstraat 3 in Nieuwolda staat dit royale vrijstaande herenhuis, waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen, gecombineerd met moderne voorzieningen en een praktische indeling. In 2004 is de woning uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime leefomgeving is ontstaan. Met meerdere royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het Groningse landschap te genieten. Het ruime dakterras van circa 23 m² vormt een extra buitenruimte waar u optimaal kunt profiteren van de zon en het uitzicht. Praktisch gemak is eveneens aanwezig dankzij de inpandige stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook voor opslag of hobbyactiviteiten. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, trapkast en toilet; straatgerichte woonkamer met vaste kasten; royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin; badkamer met wastafelmeubel en douche; inloopkast met toegang kelder; bijkeuken/achterhal; kantoorruimte; inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vijf slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche; separaat toilet. Tweede verdieping: grote zolderruimte Pluspunten op een rij: - voorzien van 12 zonnepanelen; - naast 264m2 woonoppervlak is er ook nog 66m2 overige inpandige ruimte; - kantoorruimte op begane grond ook te gebruiken als slaapkamer; - mogelijkheden om 7 slaapkamers te realiseren; - eigen oprit en garage aanwezig; - goed geïsoleerd woonhuis met energielabel D; - landelijke ligging maar centraal nabij voorzieningen! Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een landelijke woonbeleving, zonder concessies te doen aan comfort.