Hoofdstraat 639944 AC NieuwoldaNieuwolda

Deze ruime en gasloze VRIJSTAANDE woning met energielabel A++ heeft 6 slaapkamers, is gerenoveerd en geïsoleerd en staat op een kavel van 1.025 m². De woning beschikt o.a. over een grote open living met woonkeuken, een bad- en slaapkamer op de begane grond, een garage/hobbyruimte en maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning ligt aan de Hoofdstraat van Nieuwolda, nabij een supermarkt, bushalte en uitvalswegen. In het dorp zijn een dorpshuis, kinderopvang en een basisschool aanwezig. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, tennis, paardrijden en gymnastiek. Ook beschikt Nieuwolda over een jachthaven en een gezellig eetcafé annex B&B. Het Ommelander Ziekenhuis is binnen 10 minuten te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl. INDELING: Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast en een deur naar de woonkeuken. Deze woonkeuken (29m²) heeft een open verbinding met de kamer (54m²). Het moderne keukenblok met spoeleiland biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de indeling van de L-vormige kamer is er een mooie plek ontstaan voor de trap naar boven en voor bijv. een speel- of computerhoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Je hebt bovendien een mooi en vrij uitzicht op de tuin en via de tuindeuren stap je direct op het terras achter de woning. De tussenhal biedt toegang tot de bad- en slaapkamer (20 m²) op de begane grond en de inpandige garage. De compacte badkamer is voorzien van een hangend toilet en een ruime inloopdouche en een aansluiting voor een wastafel. De garage/berging (63m²) beschikt over een elektrische garagedeur en voldoende daglicht. Voorin is ruimte voor de warmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming en de WTW-installatie. De garage is zodanig lang dat hier prima een werk- of speelkamer in afgetimmerd kan worden. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas en heeft vier openslaande dubbele tuindeuren, zowel in de living, slaapkamer als garage. Tuingericht wonen dus! Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers (resp. 12, 18, 18, 22 en 23,5 m²) en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een aansluitpunt voor een wastafel. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een PVC-vloer en door de vele ramen rondom is het een heerlijk lichte woning! Buiten: De achtertuin bestaat voornamelijk uit gras en is volledig omsloten. De voortuin, het pad achterom en het terras zijn aangelegd met dezelfde antracietkleurige tegels. Het terras is afgewerkt met bijpassende bloembakken. Een ruime tuin met veel potentie! Verdere informatie: • Energielabel A++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp + warmtepomp boiler • Voorzien van 21 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Begane grond incl. garage en badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming • Kunststof raam- en deurkozijnen • Geglazuurde dakpannen • Verwarmen en koelen deels middels airconditioning • Voorzien van een WTW-installatie Vraag snel een bezichtiging aan voor deze moderne woning met véél leefruimte, gelegen in het aardige dorp Nieuwolda!