Kastanjelaan 169944 DA NieuwoldaNieuwolda

Bent u op zoek naar een royale woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is de Kastanjelaan 16 in Nieuwolda wellicht precies wat u zoekt! Met vier volwaardige (slaap)kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers op de verdiepingen én een multifunctionele, verwarmde ruimte op de begane grond, biedt dit huis behoorlijk veel woonruimte. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte. Of u nu droomt van een gelijkvloerse slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, of een royale hobby- en speelruimte; hier kan het allemaal!  De zeer royale achtertuin is een heerlijke, privacy biedende plek die gekenmerkt wordt door een parkachtige uitstraling. Dankzij de weelde aan volwassen groen en de aanwezigheid van meerdere terrassen en overkappingen kunt u altijd een perfecte plek in de zon of schaduw vinden om te genieten van de tuin. De indeling biedt het beste van twee werelden: u kunt hier in alle rust heerlijk vertoeven met een goed boek, maar de tuin leent zich net zo gemakkelijk voor een gezellige borrel of een uitgebreide barbecue in gezelschap. Achter in de tuin staat bovendien een fraaie blokhut, ideaal als hobby- en klusruimte. Tevens zijn er twee bergingen aanwezig, wat natuurlijk ideaal is als extra opbergruimte. Diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het lokale dorpshuis 't Trefpunt, een sporthal en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod heeft Nieuwolda eveneens een zeer gunstige ligging ten opzichte van plaatsen zoals Scheemda, Delfzijl, Appingedam, Winschoten en Groningen.  Begane grond: Entree/hal (trapopgang, meterkast), toilet. De L-vormige woonkamer heeft een tuingericht karakter vanwege de openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend een open keuken ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. In de bijkeuken is de witgoedaansluiting gesitueerd. Tevens zijn de achtertuin en de multifunctionele ruimte vanuit de bijkeuken te bereiken. De multifunctionele ruimte is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren waardoor het geheel met name aan de achterzijde eveneens een tuingericht karakter heeft. Een grote meerwaarde is de reeds aanwezige kraan met stortbak; hierdoor is de ruimte niet alleen perfect als slaap- of hobbykamer, maar kan er bovendien een eigen douche- of wasgelegenheid worden gerealiseerd om het geheel levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: De royale overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De master bedroom aan de voorzijde bestond van origine uit twee aparte slaapkamers. Deze zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer, dit is desgewenst eenvoudig terug te draaien naar de oorspronkelijke situatie om een extra (slaap)kamer of werkkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet u hier van extra leefruimte en een prettige, natuurlijke lichtinval. Deze verdieping is ingericht als een volwaardige en comfortabele derde slaapkamer. Informatie:                                                                                                                                                                    - Het bouwjaar van de woning is 2007; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond; - De royale master bedroom kan weer worden terug gebracht naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers; - Voorzien van rolluiken voor extra comfort, privacy en verduistering; - Parkachtige en diepe achtertuin met veel privacy, groen, blokhut, bergingen en overkappingen; - De totale perceeloppervlakte bedraagt 453m².