Klompweg 101393 PH NigtevechtNigtevecht Dorp

Direct aan de rivier de Vecht gelegen, charmant half vrijstaand dertiger jaren woonhuis met een woonoppervlak van 125 m² gelegen op een perceel eigen grond van 390 m². Dit uitstekend onderhouden woonhuis is onder andere voorzien van een nieuwe keuken, vier slaapkamers, werkkamer, een bijkeuken en een ruime inpandige berging. INDELING WOONHUIS: Begane grond: entree, eerste hal voorzien van trap naar eerste verdieping, nieuwe meterkast, en toilet met fontein, royale living voorzien van nieuwe open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, openslaande deuren naar patiotuin, tweede hal voorzien van wasruimte en entree naar inpandige berging en een werkkamer met tweede trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met luik naar de bergvliering, royale eerst slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, de vierde slaapkamer is bereikbaar vanuit de werkkamer op de begane grond. Royale zolderberging: bereikbaar vanaf de overloop door middel van een luik met vlizotrap. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van marmer met vloerverwarming. Muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De c.v. apparatuur (2021) bevindt zich op de vliering. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van patiotuin en een zonnige overtuin welke direct grenst aan de Vechtoever en is voorzien van een eigen aanlegsteiger (voor een boot tot 10 meter). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,80 m²; - Overige inpandige ruimte: 12,50 m² (slaapvliering); - Overige inpandige ruimte: 0,70 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u rustig wonen aan de rivier de Vecht met veel privacy? Dat is mogelijk aan de Klompweg 10 op een fantastische locatie direct aan de rivier de Vecht met een panoramisch uitzicht en een vechtoever met eigen aanlegsteiger in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit half vrijstaande woonhuis graag aan u zien!