Korte Velterslaan 51393 PB NigtevechtNigtevecht Garsten

Heerlijk ruim wonen op slechts 50 meter van de rivier de Vecht met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over een vennetje en met ruime parkeermogelijkheden. Nigtevecht is een pittoresk dorp, idyllisch gelegen aan de Vecht, midden in een prachtige natuurrijke omgeving en op slechts 5 autominuten van Weesp. Met drie ruime slaapkamers, 125 m² woonoppervlak, energielabel C en een royale achtertuin met vrijstaande garage is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning • 125 m² woonoppervlak • Prachtig groen en vrij gelegen (geen woningen aan voor- en achterzijde) maar toch nabij alle voorzieningen • 3 royale slaapkamers • Energielabel C • Zonnige, fraaie achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen garage • Altijd gratis parkeerplekken voor het huis beschikbaar ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van praktische trapkast met opbergruimte en CV-ketel, trap naar eerste verdieping en toilet, zonnige living met vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de living is door middel van openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: royale overloop met trap naar de tweede verdieping, eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruime doorloop-kledingkast, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van openslaande deuren, douche, tweede toilet, wastafel en ligbad aan de voorzijde en is zowel via de overloop als de slaapkamer bereikbaar. Tweede verdieping: multifunctionele open kamer met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafelmeubel/kitchenette en kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de tweede verdieping is eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Buitenruimte De hoekwoning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkranen en elektrisch zonnescherm. De ruim 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden zonder woningen aan de achterzijde waardoor er veel privacy is, en beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage en een achterom. ________________________________________ Afwerking & comfort • Uitstekende staat van onderhoud • Energielabel C • Dubbele beglazing • Cv-ketel van 2023 • Fraai gestucte muren • Betonnen verdiepingsvloeren • Gehele woning voorzien van houten parketvloeren ________________________________________ Ligging ''Wat wonen jullie hier práchtig'' is wat iedereen zegt die voor het eerst aan de Korte Velterslaan komt. De woning ligt in een sfeervol dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang, een café-restaurant en snackbar, een jachthaven, supermarkt met vers brood van de bakker, een dorpshuis, en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2 waardoor dagelijks wooncomfort moeiteloos samengaat met een centrale ligging in de Randstad. Recreatiemogelijkheden als varen, suppen en zwemmen op loopafstand. Andere sportmogelijkheden zijn tennis, voetbal, paardrijden, turnen en badminton. Het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand met 5 autominuten en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige sportvoorzieningen. Je zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kun je natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken. Via de nieuwe fietsbrug ben je in 15 fietsminuten in Abcoude en binnen 25 minuten fietsen bij het AMC. • NS-station Weesp op 20 minuten fietsafstand – 16 minuten station Weesp-Amsterdam Centraal • Amsterdam binnen 10 autominuten bereikbaar • Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, 't Gooi en Almere • Omgeven door natuur- en recreatiemogelijkheden ________________________________________ Kortom Een heerlijk ruim familiehuis op een prachtige locatie met een royale tuin en vrij uitzicht – een woning met volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven! Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!