Stadburen 338487 GJ NijelamerNijelamer

Kom genieten van het buitenleven in Nijelamer! Regent Makelaars biedt deze charmante, goed onderhouden woonboerderij aan, gelegen op een royaal perceel met volop groen en vrijheid. De boerderij beschikt over drie slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer met prachtig zicht op het groen. Hier wandelt u over uw eigen bospad aan de achterzijde van de kavel. Ook kunt u gebruikmaken van de wellness-route in de woning en afsluiten in het vrijstaande ligbad met wederom uitzicht over uw tuin. Landelijk wonen met een zeldzame combinatie van privacy, natuurlijke rijkdom en uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Door de gunstige ligging is ook de Randstad verrassend dichtbij. Indeling: Via de voordeur met overkapping bereikt u de centrale hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote slaapkamer, met een karakteristiek balkenplafond dat direct sfeer en authenticiteit uitstraalt. De hal biedt verder toegang tot de overige twee slaapkamers, een toilet en het achterhuis. Hier treft u de sfeervolle voormalige deel aan, met authentieke gebinten, fraai ingedeelde woonruimtes en een prachtige centrale haardpartij. De houtkachel (finoven van Tigchelaar) zorgt met een rendement van >90% voor langdurige en efficiënte warmte. De open keuken is voorzien van een Boretti oven met 4-pits fornuis, vaatwasser en koelkast in RVS uitvoering. Via de keuken bereikt u de comfortabele badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafel, design radiator, separaat toilet en een houtgestookte sauna. Hier is ook een ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de deel ligt de tuinkamer – een lichte, multifunctionele ruimte met uitzicht op de groene tuin. Via de vaste trap bereikt u de verdieping, een fijne plek voor werk, hobby of ontspanning. Het aangrenzende balkon biedt panoramisch uitzicht over het omliggende groen. Tuin: De tuin rondom de woning is een oase van rust en biodiversiteit. Door jarenlang natuurinclusief beheer is het een toevluchtsoord voor vogels als de groene en bonte specht, ijsvogel, distelvink, zwartkop en vuurgoudhaan. De prachtige oude lindeboom is de parel van het perceel. In de herfst oogst u stoofperen van eigen Gieser Wildeman. Diverse zitplekken, zonnige terrassen en het groene karakter maken deze heerlijk beschutte tuin tot een idyllische plek om te ontspannen, tuinieren of in alle rust te genieten van de natuur. Extra: - Compacte, goed geïsoleerde boerderij; - 14 zonnepanelen (4,62 kWp, 2017); - Mooie locatie met voor en achter weilanden; - Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein; - Betonnen regenwaterput van circa 4000 liter, met pomp, filter en automatische haspel; - De laadinfrastructuur voor elektrisch rijden bevindt zich bij de parkeerplaatsen en is inbegrepen; - Meerdere opstallen aanwezig, voor opslag, hout of als garage. Wat is dit mooi landelijk wonen! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze unieke boerderij. U bent van harte welkom.