Lindedijk 78481 KH NijetrijneNijetrijne

Exclusief wonen in de natuur – karaktervolle Friese stelpboerderij met ongekende mogelijkheden. Stelt u zich eens voor: elke avond een adembenemende zonsondergang, fazanten en reeën die rustig door uw tuin wandelen en roofvogels die sierlijk over het landschap zweven – met af en toe zelfs een zeearend. Op deze unieke locatie, grenzend aan een beschermd Natura 2000-gebied, ervaart u rust, ruimte en natuur op een niveau dat in Nederland zelden te vinden is. Midden in het prachtige natuurgebied de Rottige Meente ligt aan het riviertje de Linde deze imposante Friese stelpboerderij. Met maar liefst 624 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.468 m² eigen grond is dit een uitzonderlijk object, dat sporadisch op de markt komt. Deze veelzijdige woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Dankzij de huidige bestemming (“Recreatie – verblijfsrecreatie 1”) is het mogelijk om op ruime schaal Bed & Breakfast of andere vormen van recreatieve verhuur te exploiteren. Daarnaast heeft de gemeente een principeverzoek voor bestemmingswijziging naar “Wonen” goedgekeurd. Hierdoor kan de boerderij in de nabije toekomst ook volledig als reguliere woning worden gebruikt, zonder verplichting tot bedrijfsmatige of recreatieve activiteiten. Het pand beschikt over drie afzonderlijke, intern verbonden wooneenheden, elk met eigen entree, keuken, woonruimte, slaapkamers, badkamer(s) en terras. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor: • Kangoeroe wonen /mantelzorg • Samengestelde gezinnen • Wonen en werken aan huis • Recreatieve verhuur, zoals Bed & Breakfast Sfeer, karakter en comfort De woning ademt karakter en authenticiteit. • In het achterhuis vormt de gigantische woonkamer met zijn grote, robuuste Tighel houtkachel zonder twijfel het hart van de woning. Het authentieke bintwerk, de indrukwekkend hoge kapconstructie en de open vide zorgen voor een ongeëvenaarde ruimtelijke beleving. De vier knusse bedstedes geven de woning een unieke charme en bieden een bijzondere slaapervaring. Vanuit de royale woonkeuken met kookeiland als ook vanaf de balkons geniet u van een fenomenaal uitzicht over de omliggende natuur • Het lichte voorhuis, gelegen op het zuiden, verrast met een speelse indeling en een prachtige masterbedroom onder de karakteristieke balken • Door de ligging biedt het zonnige gastenverblijf veel privacy. In de zomer leeft u hier buiten: ontspannen in de tuin, zwemmen in het 5 x 10 meter zwembad of genieten van de stilte en privacy. In de winter vormt de woning een warm en sfeervol thuis, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: • Zeer ruime en karaktervolle woonboerderij. • 624 m² woonoppervlakte / 3.468 m² eigen grond (aangrenzende veldjes bij te pachten). • Omringt door beschermd natuurgebied De Rottige Meente en NP Weerribben-Wieden. • Grote schuur/garage met paardenbox. • Ruime parkeergelegenheid + laadpaal. • Bouwjaar boerderij 1951, getransformeerd tot woonboerderij ca. 2000, renovatie in 2015. • Energielabel C (gunstig voor dit type woning). • 24 zonnepanelen + zonneboiler. • Vloerverwarming in merendeel woning en efficiënte Tighel Finovenkachel voor optimale warmtebeheersing. • Goede bereikbaarheid vanuit de Randstad middels A6 en N351. Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen midden in de natuur, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden.