Nijeveense Bovenboer 377948 LE NijeveenNijeveense Bovenboer

Aan de rustige Nijeveense Bovenboer staat deze luxe afgewerkte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GUESTHOUSE, GARAGE en aangebouwde SCHUUR op een royaal perceel van maar liefst 3.405 m². Een plek met volop mogelijkheden voor wonen, werken of gastenverblijf aan huis. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het energielabel B geniet je hier van landelijke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze fraaie woonboerderij beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer op de begane grond! Indeling; Achterhuis, begane grond: via de hal/entree met aangrenzende technische ruimte, toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel. De royale woonkeuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Dankzij de tuindeuren en grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de keuken uitgerust met een pelletkachel en een praktische provisieruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een slaap-/werkkamer, vier slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een spoelvoorziening en aansluitingen voor water en elektra. Tot slot is de royale deel inpandig te bereiken, de deel beschikt over een wastafel en elektra aansluitingen. Eerste verdieping: Middels de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Guesthouse “De Bovenboer” Voorhuis, begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer met tuindeur staat in open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de hal is tevens een doorgang naar het achterhuis aanwezig. Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Achter die karakteristieke uitstraling schuilt verrassend veel comfort. De woonboerderij is namelijk keurig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie én dubbele beglazing, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam wonen is. Op het dak liggen bovendien 12 zonnepanelen uit 2017 die een mooi steentje bijdragen aan lagere energielasten. Dankzij twee cv-ketels, één voor het voorhuis en één voor het achterhuis, geplaatst in 2016 en 2017, is ook de verwarming praktisch en efficiënt geregeld. In het voor- en achterhuis is daarnaast vrijwel overal vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de achterste slaapkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, kreeg het rieten dak in 2008 een complete vernieuwing, waarbij de voorzijde zelfs nog in 2024 is vernieuwd. Ook buiten valt er volop te genieten. Het royale en groene perceel is speels ingedeeld met meerdere hoekjes en zitjes, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen met een eigen moestuin, diverse fruitbomen en een heerlijk zonneterras waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Daarnaast is er een praktische schuur met aangebouwde garage, voorzien van een betonvloer en elektra. Verder beschikt het erf over een charmant tuinhuisje én een bijzonder extraatje: een sfeervol huisje op wielen in de tuin, perfect als knus slaapverblijf voor logees of gewoon om even helemaal weg te dromen midden in het groen. Nijeveen ligt midden in het geliefde Drentse landschap, waar rust, ruimte en natuur op fraaie wijze samensmelten. Het buitengebied kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen, karakteristieke boerderijen en slingerende weggetjes die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden gewoon binnen handbereik in het dorp zelf. Ook steden als Meppel en Steenwijk zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid.