Meinsstraat 963862 AE NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Exclusief wonen in een royaal hoekappartement met garage, airconditioning en zonnig balkon. Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het historische centrum van Nijkerk, bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen garage met elektrische deur, separate berging én een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging op de hoek profiteert u van extra privacy, veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woning beschikt bovendien over een recent geplaatste airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer (2025), waardoor het wooncomfort het gehele jaar door optimaal is. In combinatie met de lift, het energielabel A en de gezonde Vereniging van Eigenaars is dit een appartement waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. De Meinsstraat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Nijkerk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants en terrassen zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting de A1 en A28. De combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van het centrum maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 111 m². Energielabel A. Indeling Via de centrale entree met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. Doordat dit gedeelte van het complex beschikt over een eigen toegangssituatie is er nauwelijks sprake van passerend verkeer langs de woning, wat de privacy verder vergroot. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De luxe open keuken is uitgevoerd met een centraal spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De apparatuur is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, met uitzondering van de vaatwasser. Hierdoor beschikt de keuken over een eigentijdse uitstraling en modern gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa 17 m². Het balkon is gelegen op het zuidwesten, grotendeels inpandig uitgevoerd en voorzien van screens. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2008) en de wasapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van een airconditioning en screens aan de buitenzijde. Beide slaapkamers beschikken over veel daglichttoetreding. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Bijzonderheden Royale hoekligging met veel lichtinval Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping Groot balkon van circa 17 m² op het zuidwesten Vrij uitzicht en veel privacy Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (2025) Screens bij het balkon (circa 2022) Luxe open keuken met spoeleiland Apparatuur grotendeels vernieuwd Twee ruime slaapkamers Royale badkamer met tweede toilet Eigen garage met elektrische deur Separate berging Lift aanwezig Volledig geïsoleerd Gezonde Vereniging van Eigenaars VvE-bijdrage € 296,- per maand Centrum en NS-station op loopafstand Een appartement als dit komt slechts zelden beschikbaar: royaal van opzet, uitstekend onderhouden, voorzien van een eigen garage én gelegen op een van de mooiste plekken nabij het centrum van Nijkerk. Een bezichtiging laat u pas echt ervaren hoeveel wooncomfort deze woning te bieden heeft.