Brahmslaan 203862 TD NijkerkPaasbos-west

Welkom bij deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in een rustige en groene jaren ’70-buurt in Nijkerk. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², vijf ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning! Vanaf 2022 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van nieuwe vloeren, beschikt de begane grond over vloerverwarming en zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er nieuwe binnendeuren en kozijnen geplaatst, is de groepenkast vernieuwd en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. In 2024 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping én in 2026 is er een nieuwe trap geplaatst naar de eerste verdieping met praktische trapkast. Naast dat de woning strak is afgewerkt is de woning ook erg gunstig gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en snelwegen richting onder andere Amersfoort, Zwolle en Amsterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een ruime, moderne en instapklare woning op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar 1973. Energielabel B. Woonoppervlak 133 m². Perceeloppervlakte 156 m². INDELING Begane grond: bij binnenkomst stap je in de ruime hal met meterkast, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2022 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk, een speelse accent nis, wandcloset en fonteintje. Via de stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele bank waar je heerlijk met het hele gezin kunt ontspannen. De luxe keuken met kook- en spoeleiland is een echte eyecatcher en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een gave messing spoelbak met bijpassende kraan, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. De keuken staat in mooie verbinding met de zit- en eethoek. Ook hier is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping: via de nieuwe trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon. Ook de badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en stijlvol uitgevoerd met fraai tegelwerk. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een heerlijk ligbad. Een praktisch pluspunt is de schuifdeur op de overloop, deze helpt geluidsoverdracht en warmteverlies te beperken. Tweede verdieping: dankzij de twee dakkapellen is de tweede verdieping een volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers! De voorzolder biedt voldoende ruimte voor de witgoedaansluitingen. Achter de schuifdeur bevindt zich een praktische bergruimte met de cv-installatie uit 2018. Buitenruimte: de woning beschikt over een ruime voor- én achtertuin, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is! De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is de ideale plek om aan het einde van de dag nog heerlijk van de avondzon te genieten. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en verzorgd afgewerkt met bestrating, kunstgras en groene borders. De fraaie overkapping creëert een heerlijke plek om lekker lang buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de gunstige ligging is hier overdag volop zon te vinden! BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - 5 ruime slaapkamers - Luxe keuken met kook-en spoeleiland (2022) - Nieuw sanitair (2022) - Ruime voor- en achtertuin - 8 zonnepanelen (2023) - Energiezuinig met energielabel B (vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen)