Burgemeester Hoekstrastraat 123861 DN NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Ruime, goed verzorgde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt Nautena. Deze woning met 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en energielabel B is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit huis is sinds 2017 flink onder handen genomen, denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, kunststof dakkapel, nieuw elektrisch zonnescherm, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing én het opnieuw aanleggen van de voor-en achtertuin. Dit maakt deze woning instapklaar! De locatie van dit huis is ideaal; op korte afstand van het centrum, uitvalswegen, scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar 1986. Energielabel B. Woonoppervlak 111m2. Perceeloppervlak 133m2. INDELING Begane grond: via de overdekte entree stap je in de ruim opgezette hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2015), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, deze is in 2017 volledig vernieuwd en voorziet in alle gemakken met onder andere een; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, met aansluitend de trapkast en de achterhal die toegang biedt tot de tuin. De achterhal is een fijne landingsplaats zodat je met slecht weer niet direct met natte kleding in de woonkamer staat. De trapkast is ideaal als extra bergruimte! De woonkamer wordt op zonnige dagen gevuld met veel licht waarmee het een warme uitstraling krijgt. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: grenzend aan het park, waardoor er geen inkijk is en je volop kunt genieten van optimale privacy. Achterin de tuin is de overkapping met achterom, deze is gerealiseerd in 2018. Aansluitend vind je de originele stenen schuur, deze is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuw elektrisch zonnescherm, ideaal voor de warme dagen. In de straat is veel gratis parkeergelegenheid. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is in 2018 vervangen en heeft een wandcloset, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met meubel. Goed om te weten; in 2023 zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de voorzolder, hier vindt je de wasaansluitingen, cv-ketel (2012) en mechanische ventilatiebox (2023). Deze verdieping is in 2018 flink vergroot door de plaatsing van de (kunststof) dakkapel! Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer, deze is door de dakkapel aan de voor- en achterzijde lekker ruim en is het voor diverse doeleinden te gebruiken. Pluspunten van de woning: + Relatief nieuwe keuken en badkamer + 4 goede slaapkamers + Vernieuwde kozijnen met HR++ glas (2023) + Energielabel B + Zonnige tuin met veel privacy + Goede ligging t.o.v. faciliteiten