Cornelis van Ramshorstlaan 43863 AZ NijkerkCorlaer

5 slaapkamers, een garage en een prachtige tuin Bewoners: "Destijds viel onze keuze bewust op deze mooie locatie. Met name het vrije uitzicht en de achtertuin op het zuiden. De buurt is ruim opgezet met fijne buren om ons heen. Met veel plezier hebben we dan ook in dit ruime huis van 185 m2 met aangebouwde grote garage gewoond. Bij het ouder worden, willen we kleiner wonen en gunnen we het huis graag aan een groter gezin." Ruim wonen op een mooie plek in Corlaer, met een groenstrook voor de deur en een tuin op het zonnige zuiden. Aan de Cornelis van Ramshorstlaan staat deze halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s op een heerlijk perceel van 309 m². Aan de voorzijde zorgt een erker voor een speels effect. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022, wat in combinatie met de isolatie voor energielabel A zorgt. Voor een gezin en om vanuit huis te werken is dit een fijne en lichte woning, in een kindvriendelijke wijk. Corlaer is een wijk voor jong en oud. Hier vind je onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, cafetaria, basisscholen en aan de zuidkant is een gezondheidscentrum. Hebben de kinderen de basisschool afgerond, dan is het nog geen 500 meter fietsen naar de middelbare school. Er is een snelle verbinding met de snelweg A28, richting de A1 en Amersfoort/Utrecht. Het centrum van Nijkerk bevindt zich, net als het station, op circa 1,5 kilometer afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van dit zeer ruime woonhuis. De stijlvolle voordeur geeft toegang tot de hal, met een plavuizen vloer en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren (raampje staat niet op de plattegrond). De L-vormige woonkamer met laminaatvloer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Met een breedte van maar liefst 6 meter is het zitgedeelte met gashaard een ruimte van royaal formaat. Het uitzicht door de grote ramen, richting de voortuin en rustige straat, is fraai. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, staat in verbinding met de keuken. Er ligt, net als in de bijkeuken, een lichte plavuizen vloer en een groot raam aan de terraskant zorgt voor prettig lichtinval. In de keuken staat een lange wandopstelling van Nolte met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven en een vaatwasser (2004). Vanuit de bijkeuken/wasruimte zijn de tuin en garage te bereiken. Een van de voordelen van deze woning is de ruime garage. De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, schrobputje en elektra. Een kanteldeur zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. De achterdeur van de garage is buitenom ook met de fiets goed bereikbaar. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop is de open, hardhouten trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en een garderobekast. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de twee kamers aan de voorzijde momenteel zijn ingericht als een gezellige logeerkamer en een praktische werkkamer. Eind 2019 is de badkamer geheel vernieuwd met mooie wand- en vloertegels en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een badmeubel met twee waskommen en een spiegelkast. Boven het voorste deel van de garage is de berging, met de opstelling van de HR-ketel. Gezien de vloeroppervlakte en de ramen aan twee zijden is deze ruimte ook te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een hoge nok, laminaat op de vloer en veel lichtinval via de ramen in de buitengevels. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. In de voortuin zie je een groenblijvende haag en gevarieerde, lage beplanting. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het grote terras is een heerlijke plek met middag- en avondzon en het tweede terras biedt ook in de ochtend een plekje in de zon. Met het vernieuwde doek van het zonnescherm uit 2020 kun je hier heerlijk beschut zitten. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en mooie, kleurrijke beplanting. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, woonkamer HR++ beglazing (behalve hoekraam); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2013 (voorzijde) en 2021 (achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009); - 6 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in november 2022; - Vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping; - Diepe oprit en een ruime garage; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en een uitstekende zonligging; - Energielabel A